Runde zwei des Investoren-Blitzlichts ist da!

Diesmal mit Leitthema Finanzierung & Banken. Wir stellen uns gegenseitig Fragen, ohne Vorbereitung, ohne langes Überlegen, nur Bauchgefühl. Es geht um die Drei-Banken-Strategie, Fixzins vs. variabler Zins bei Fix & Flip und Bestandsaufbau, vergessene Unterlagen beim Bankgespräch.

Wann man skeptisch werden sollte bei zu guten Konditionen, und ob man lieber persönlich oder am Telefon verhandelt.

Ehrlich, spontan und mit vielen praktischen Insights für alle, die sich mit Immobilienfinanzierung beschäftigen.

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Immobilien verkaufen ist Psychologie – nicht nur Preis, Lage & Quadratmeter 🧠

Warum verlieben sich manche Käufer sofort in eine Wohnung, während andere die Besichtigung gar nicht erst zu Ende machen?

In dieser Folge von Immo Rocks tauchen wir tief in die psychologischen Faktoren beim Immobilienverkauf ein – jenseits der klassischen Kennzahlen.Wir sprechen darüber:

• ​Warum Menschen keine Quadratmeter kaufen, sondern eine Vorstellung von ihrem zukünftigen Leben
• ​Wieso die ersten Sekunden einer Besichtigung über Erfolg oder Misserfolg entscheiden
• ​Warum gutes Home Staging weit mehr ist als nur Deko
• ​Wie der richtige Angebotspreis Vertrauen schafft – oder zerstört
• ​Was echte von künstlich erzeugter Verknappung unterscheidet und warum Ehrlichkeit im Verkaufsprozess der Schlüssel ist

Egal ob Eigennutzer, Investor, Käufer oder Verkäufer – diese Folge gibt euch praxisnahe Einblicke, wie Emotionen und Wahrnehmung eine Kaufentscheidung wirklich beeinflussen.🎯

Ihr wollt eure Immobilie verkaufen? Kostenlose Immobilienbewertung und persönliche Beratung findet ihr auf unserer Website.

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Künstlicher Zeitdruck, schöngerechnete Kaufpreise, leere Rücklagen, in dieser Folge sprechen wir offen darüber, warum wir eine Immobilie NICHT kaufen.

Wir teilen unsere wichtigsten No-Go-Kriterien, verraten unsere teuersten Fehlentscheidungen aus der Vergangenheit (und wie wir sie im Nachhinein ausgebügelt haben) und erzählen, warum manche Absagen im Rückblick die besten Entscheidungen waren, die wir je getroffen haben.

Außerdem: unsere komplette Entscheidungsroutine, die wir vor jedem Immobilienkauf durchgehen – von der Lage über die Finanzierung bis zum Bauchgefühl. Denn unsere These ist klar: Ein guter Investor definiert sich nicht über seine Zusagen, sondern über seine Absagen.🔑

Themen dieser Folge:

• ​Künstlicher Zeitdruck beim Immobilienkauf – und wie man ihm widersteht
• ​Unsere wichtigsten No-Go-Kriterien (Rücklagen, Finanzierung, Bauchgefühl)
• ​Die teuersten Learnings unserer Investorenkarriere
• ​Warum manche Absagen die besten Entscheidungen waren
• ​Unsere finale Entscheidungsroutine vor jedem Kauf

Schreibt uns gerne in die Kommentare, wie ihr das seht – und vergesst nicht zu folgen, damit ihr keine Folge verpasst!