Erst die Immobilie an die Kinder übertragen, dann weiterhin Miete bekommen: Nießbrauch klingt nach einer cleveren Lösung.

Doch was passiert, wenn das Haus verkauft und das Nutzungsrecht gegen Geld aufgegeben wird?

Agnes Fischl und Claudia Finsterlin sprechen über eine BFH-Entscheidung, die eine solche Entschädigung zum Einkommensteuerthema macht.

Außerdem erklären sie Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht, mögliche Kostenfallen durch Instandhaltung und Sonderumlagen sowie offene Fragen bei Bewertung und Ablöse.

Jetzt abspielen und die wichtigsten Überlegungen für eine vorausschauende Immobilienübergabe kennenlernen.

Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München.

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Was passiert rechtlich, wenn ein Mieter verstirbt? Entgegen weit verbreiteter Annahmen endet der Mietvertrag nicht automatisch. In dieser Folge von „Haus und Grund erklärt“ beleuchten Agnes Fischl und Julian Cato Mantscheff heikle Szenarien aus der Beratungspraxis: Vom Eintrittsrecht naher Angehöriger über Streitigkeiten bei günstigen Altverträgen bis hin zum Horrorszenario unentdeckter Leichenfunde und unklarer Erbfolge. Erfahren Sie, wie Sie als Vermieter Ihre Rechte sichern, Fristen wahren und teure Schäden vermeiden. Jetzt Folge anhören und bestens informiert sein!

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Steigende Kosten und Inflation zwingen viele Vermieter zum Handeln: Die Miete muss angepasst werden. Doch Vorsicht: Formfehler, Kappungsgrenzen oder die Mietpreisbremse können Pläne schnell zunichtemachen. In dieser Folge von "Haus und Grund erklärt" beleuchten Georg Hopfensperger und Julian Cato Mantscheff die fünf gesetzlichen Möglichkeiten der Mieterhöhung. Welche Vor- und Nachteile bieten Index- oder Staffelmieten? Wann lohnt sich die Modernisierung und warum ist der Münchner Mietspiegel oft eine Wundertüte? Erfahren Sie, wie Sie mit der richtigen Strategie und einvernehmlichen Lösungen bares Geld sparen und das gute Verhältnis zum Mieter wahren. Jetzt reinhören und wertvolles Praxiswissen sichern!

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