Detener un proyecto a tiempo puede ser una de las decisiones más rentables para tu patrimonio.

En este episodio de Criterio que Construye, Rodolfo Martínez explica por qué un terreno con potencial no necesariamente está listo para desarrollarse y qué debe analizarse antes de comprometer capital.

A partir de un caso real, conocerás cómo un proyecto que necesitaba alrededor de 25 viviendas para tener sentido financiero se enfrentó a una realidad distinta: las condiciones analizadas permitían aproximadamente 12. El resultado obligaba a llevar el producto a un precio cercano a los 7 millones de pesos por unidad, frente a un mercado que rondaba aproximadamente los 3.5 millones.

La conclusión no fue buscar cómo justificar el proyecto.

Fue decir: hoy no procede.

En el episodio hablamos de:

• Los tres filtros que deben revisarse antes de desarrollar una propiedad.
• Situación jurídica, uso de suelo y condiciones normativas.
• Prefactibilidad y análisis de riesgo dentro de la Fase Cero.
• La diferencia entre un proyecto inviable, viable condicionado y no concluyente.
• Por qué lo que conviene no siempre es lo que procede.
• Cómo evitar descubrir los problemas cuando el capital ya está comprometido.
• Las cinco preguntas que todo propietario debería responder antes de avanzar.

La idea central es sencilla:

No analizamos para justificar que se construya. Analizamos para descubrir si realmente debe construirse.

Si tienes una propiedad privada, debidamente escriturada a tu nombre y libre de gravamen, puedes aplicar para calificar al Diagnóstico de Potencial y Riesgo de ASIS Capital.

👉 https://criterioqueconstruye.com

Conoce mi perfil

👉 Https://ingrodolfomartinez.com

Este contenido tiene fines informativos y de divulgación técnica. Las condiciones de cada propiedad y proyecto deben analizarse individualmente.