Episodio 3 | Una idea todavía no es un proyecto
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Episodio 3 | Una idea todavía no es un proyecto
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Tener una propiedad, una idea arquitectónica o la posibilidad de conseguir capital no significa que ya exista un proyecto inmobiliario.
Antes de construir, vender o buscar financiamiento, es necesario ordenar la propiedad y sus documentos, las reglas urbanas, el mercado, los costos, los tiempos, los riesgos y las posibles formas de estructurar el capital.
A esta etapa la llamamos Fase Cero.
En este episodio explicamos qué significa desarrollar una prefactibilidad y por qué lo máximo que puede construirse no siempre es lo que más conviene construir.
Mediante un caso de referencia, analizamos cómo comparar escalas, productos, rentas, absorción, riesgos normativos y estructuras financieras antes de comprometer recursos.
Un proyecto claro no elimina el riesgo, pero permite identificarlo, compararlo y administrarlo mejor.
Si tienes una propiedad o una idea con potencial, conoce el Diagnóstico de Potencial y Riesgo y comparte las preguntas que te gustaría que abordemos en próximos contenidos sobre la Fase Cero.
Diagnóstico de Potencial y Riesgo:
https://rodolfo-martinez.com/diagnostico
Dudas y comentarios:
https://rodolfo-martinez.com/contacto