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Gianni Versace non comprava semplicemente case.

Comprava luoghi che gli altri non avevano ancora capito.

In questa puntata analizziamo il lato meno conosciuto dello stilista italiano: quello dell’investitore immobiliare con una capacità quasi visionaria di riconoscere il valore prima che diventasse evidente al mercato.

Parliamo di Casa Casuarina a Miami Beach, acquistata nel 1992 quando South Beach era ancora molto lontana dall’immagine esclusiva che conosciamo oggi, e della successiva acquisizione del vicino The Revere Hotel, che Versace trasformò insieme alla proprietà originaria in una delle residenze più iconiche al mondo.

Entriamo poi nelle sue tre grandi proprietà: l’appartamento di via Gesù a Milano, Villa Fontanelle sul Lago di Como e Casa Casuarina a Miami, immobili diventati nel tempo asset dal valore straordinario.

E scopriamo cosa resta oggi di quella visione: Casa Casuarina è diventata un hotel di lusso con appena dieci suite, mentre le proprietà legate a Versace continuano a rappresentare un perfetto esempio di come posizione, unicità e timing possano costruire valore per decenni.

Questa non è una puntata sulla moda.

E non è una puntata sulla tragedia del 1997.

È un caso studio su visione immobiliare, valorizzazione e capacità di vedere un mercato prima degli altri.

Perché nel real estate il vero affare, spesso, non è comprare dove tutti vogliono andare.

È comprare prima che tutti vogliano andarci.

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Massimo Imparato Fondatore e Amministratore Delegato di AGL Aste Immobiliari