Heidenau, Meißen, Freital, die Dresdner Heide – Dresden ist eingekesselt. Neue Flächen gibt es kaum, die Mieten steigen, und mit der Chip-Industrie wird das Angebot eher knapper. Lohnt sich der Einstieg in eine Immobilie trotzdem – oder gerade deshalb?

Falko Glaser, Geschäftsführer von VIAREALIS, spricht in dieser Folge mit dem Dresdner Unternehmer Ruben Killisch, Gründer und Geschäftsführer von Skillisch Marketing. Die beiden reden über Immobilien als Vorsorge, Steuern und Kapitalanlage in Dresden – und über das, was Unternehmer aus schwierigen Marktphasen lernen können: Ruben hat in einem Quartal 250.000 € Jahresumsatz verloren und sagt trotzdem, es wäre ein Witz, die Schuld beim Markt zu suchen.

In dieser Folge hörst du:

– warum Dresden „eingekesselt“ ist und was das für Käufer und Kapitalanleger bedeutet

– wie Immobilien beim Steuernsparen helfen können

– warum Marketing heute für die Kunden in einem Jahr wirkt – und Sparen in der Krise der größte Fehler ist

– wie SEO und KI Unternehmen bei Google und ChatGPT sichtbar machen

– ob sich ein eigenes Team oder eine Agentur mehr lohnt

– wie Ruben Unternehmen und Familie verbindet: „Die Tage sind lang, die Jahre sind kurz.“

Kapitel:

00:00 Teaser

00:20 Begrüßung

01:20 Wie Ruben Unternehmer wurde

03:00 Warum „Skillisch“?

04:34 VIAREALIS & Skillisch: Website bei null

07:17 So funktioniert SEO: Texte, Backlinks, KI & GEO

09:34 Team & Unternehmensphilosophie

11:02 Unternehmer & Vater: Die Tage sind lang, die Jahre kurz

13:37 Immobilien als Vorsorge: Warum Dresden eingekesselt ist

15:32 Steuern sparen mit Immobilien

15:58 250.000 € Umsatz verloren – Marktlage 2026

19:03 Fehler: Das Marketingbudget kürzen

22:10 Zusammenarbeit auf Empfehlung

23:03 KI & die Zukunft von Agenturen

25:56 Sponsoring & Linkaufbau

27:13 Inhouse-Team oder Agentur?

28:32 Tipps für die Zusammenarbeit mit Agenturen

30:26 Fazit & Verabschiedung

Gast: Ruben Killisch, Skillisch Marketing – https://skillisch.de

Mission Real Estate ist der Podcast von VIAREALIS rund um Immobilien, Vermögen und Unternehmertum in Dresden.

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Die ganze Folge gibt es auch als Video auf YouTube.

https://youtu.be/LJ-vo1QcD6A?si=SmXttDVBTjK84ZUJ

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