1:16:25 52 apartamentos en cash

1:20:21 Sin liquidez y de rodillas

1:26:58 COVID: ofertas arriba del precio y avalúos que no llegaban

1:28:49 Aprender inglés y educarse

1:32:07 Los mejores deals vienen de realtors

1:36:47 La pregunta de Iván: ¿cómo enseña sin hacer videos?

1:39:47 Las ganas de tirar la toalla

1:41:54 Lo que le diría al Miguel de antes

1:44:06 "Si yo pude sin papeles, ustedes también"

1:46:25 Dónde encontrar a Miguel

Este podcast es con fines de entretenimiento y aprendizaje. No constituye asesoría financiera, legal, ni profesional de ningún tipo. Las experiencias e historias compartidas son opiniones y vivencias personales de nuestros invitados, no recomendaciones formales — siempre consulta con un profesional calificado antes de tomar decisiones financieras o de inversión.

#DeLaCalaE #BienesRaices #FixAndFlip #Wholesaling #DineroPrivado #InversionInmobiliaria #Houston

Iván Retana empezó como carnicero en una marqueta, después fue troquero y los bancos le negaban todos los préstamos sin explicarle por qué. Vendió todo, se mudó a Texas sin conocer a nadie y hoy es prestamista de Hard Money y Private Money en casi todo Estados Unidos.

En este episodio de De la C a la E, Iván nos abre la mente de un lender:

🔹 Lo primero que analiza un prestamista cuando le llevas un trato

🔹 Las 3 señales para que te nieguen el préstamo: comprar muy caro, no tener fondos y la mala ubicación ("donde las loras andan con metralletas")

🔹 Por qué el 80% de la decisión es la propiedad y solo el 20% eres tú

🔹 Private Money vs. Hard Money: velocidad contra mejores términos

🔹 Cómo un cliente pasó de 4 casas en 7 años a 8 propiedades en año y medio, con Hard Money, refinanciamiento DSCR y owner finance

🔹 Invertir con ITIN, LLC y poder notarial

🔹 El error más grande: invertir con emoción y no con números

Conduce: Estevan Jiménez y Carlos Montoya.

📲 Iván Retana — TikTok: Iván Retana Hard Money Loans (@ivanretanahardmoneyloans) · Facebook: Iván Retana

📲 Carlos Montoya — TikTok: Carlos Montoya Creative Finance

📲 Estevan Jiménez — Home Honest (@homehonest.realtor / @homehonest.estevan) en TikTok, Instagram y Facebook

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Contenido educativo; lo que se comparte son opiniones y experiencias personales, no asesoría financiera, legal ni fiscal.

#DeLaCalaE #BienesRaices #HardMoney #PrivateMoney #FinanciamientoCreativo #OwnerFinance #InversionInmobiliaria

Capítulos, solo para YouTube

0:00 Bienvenida e intro de Iván

3:18 De carnicero a troquero

7:01 Flipeando casas móviles sin saber los números

10:22 Le niegan el préstamo, vende todo y se va a Texas

18:13 Por qué no le prestaban: compraba al 85-88%

20:01 El networking que le cambió la vida

22:11 Su primera venta con owner finance

25:47 Cómo se volvió Private Lender

33:21 Private Money vs. Hard Money

38:38 De 4 casas en 7 años a 8 en año y medio

49:49 ¿Los Hard Money son buenos o malos?

51:00 Cómo piensa un lender por dentro

57:11 Invertir con ITIN

1:00:31 3 señales para negarte un préstamo

1:03:51 Errores del inversionista nuevo

1:08:43 El mercado en 5 a 10 años

1:14:13 Lo que le diría al Iván del día 1

1:18:32 Estrategias de salida: plan A, B y C

1:21:30 Owner finance con un préstamo existente

1:23:55 ¿Vale la pena pagar mentorías?

1:29:07 Dónde encontrar a Iván

Bienvenidos al segundo episodio de "De la C a la E". En este podcast vamos a hablar de financiamiento, créditos, finanzas personales, inversión en bienes raíces, y mucho más — conociendo a fondo a los inversionistas que nos acompañan cada semana. Hoy platicamos con Estevan Jiménez, Realtor e inversionista, sobre "brincando casas": la estrategia de comprar una propiedad, vivir en ella mientras se repara, salir y dejarla de renta, y repetir el proceso en la siguiente — usando primero financiamiento FHA y después convencional al 5% de enganche para no gastar tanto cada vez. Estevan cuenta de dónde nació esta estrategia para él, cómo la aplica con seguridad sin arriesgar más de lo necesario, y qué se siente invertir en una propiedad dañada sin contingencias. Este podcast es con fines de entretenimiento y aprendizaje. No constituye asesoría financiera, legal, ni profesional de ningún tipo. Las experiencias e historias compartidas son opiniones y vivencias personales de nuestros invitados, no recomendaciones formales — siempre consulta con un profesional calificado antes de tomar decisiones financieras o de inversión.