Uma ouvinte mudou de cidade, arrendou a casa onde vivia e agora quer vendê-la para comprar uma nova habitação na nova localização. A dúvida é simples, mas a resposta pode valer muitos milhares de euros: é possível evitar o pagamento de mais-valias?

Neste episódio do Vamos a Contas, explico como funciona o regime de reinvestimento da habitação própria e permanente, o que acontece quando uma casa passa a estar arrendada e quais são os requisitos que têm de ser cumpridos para beneficiar da isenção de imposto.

Se tem uma casa arrendada ou pensa vender um imóvel nos próximos anos, este episódio pode ajudá-lo a evitar erros que podem sair muito caros.

Boas poupanças!

Este episódio contou com sonoplastia de Filipe Cruz (Instagram:@filipe.cruz470)

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Claro que é burla!

Todos os dias surgem novos anúncios nas redes sociais que prometem transformar 250 euros em 750, ou garantir lucros rápidos e sem risco. Muitos recorrem indevidamente ao nome, à imagem e à voz de pessoas conhecidas para parecerem credíveis. Eu sou uma dessas vítimas. Às vezes basta um clique para perder centenas ou milhares de euros.

Neste episódio do “Vamos a Contas”, explico como funcionam estas burlas, quais são os sinais de alerta que nunca deve ignorar e o que fazer para confirmar se uma oportunidade de investimento é verdadeira ou uma fraude.

Vai também descobrir porque é que nenhuma promessa de ganhos fáceis deve ser aceite sem uma verificação rigorosa e quais são as perguntas que deve fazer antes de investir um único euro.

Ouça este episódio e aprenda a proteger o seu dinheiro antes que seja demasiado tarde.

Boas poupanças!

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A maioria das pessoas associa o seguro de vida ao crédito à habitação. É o banco que o exige e, por isso, raramente se pensa que este tipo de seguro pode servir para muito mais do que pagar a dívida da casa.

Mas o que aconteceria à sua família se amanhã deixasse de poder trabalhar ou faltasse de forma inesperada? Teria meios para manter o mesmo nível de vida? Os filhos conseguiriam continuar os estudos? As despesas do dia a dia continuariam asseguradas?

Neste episódio explico em que situações faz sentido contratar um seguro de vida que não está associado ao crédito à habitação, quem realmente precisa dele, como escolher o capital adequado, que coberturas deve analisar e quais são os erros mais comuns na contratação. Falo ainda das diferenças entre as coberturas por morte e por invalidez e dos aspetos que deve comparar antes de assinar qualquer contrato. E quanto custa ter um seguro destes?

No final, terá uma ideia muito mais clara sobre se este é um custo desnecessário… ou uma das decisões financeiras mais importantes para proteger a sua família.

Boas poupanças!

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Aos 60 anos ainda faz sentido investir para tentar obter uma rentabilidade média de 5% ou 6% ao ano? O ouvinte Paulo, atualmente desempregado, sem dívidas e com capacidade para investir regularmente, pede ajuda para perceber qual poderá ser a estratégia mais adequada para um perfil moderado.

Neste episódio de “Vamos a Contas”, explico porque é que a rentabilidade nunca deve ser analisada sem olhar para o risco, porque a idade, por si só, não determina a melhor estratégia de investimento e de que forma a situação profissional pode influenciar as decisões financeiras. Falo ainda da importância do fundo de emergência, da diversificação e das expectativas realistas que deve ter quando investe a longo prazo.

Boas poupanças!

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A Conceição tem um objetivo muito claro: construir um património de 100 mil euros. Já tem um PPR, gere um alojamento local que lhe dá lucro, consegue poupar algum dinheiro por mês e quer começar a investir 1.000 euros num ETF do S&P 500. Mas também pondera investir em petróleo e procura aplicações que paguem dividendos. Estará a diversificar bem ou estará a dispersar-se por demasiados investimentos?

Neste episódio de Vamos a Contas, analiso a estratégia da Conceição e explico quando faz sentido diversificar, porque nem sempre mais investimentos significam uma carteira melhor e qual a importância de manter uma estratégia simples, consistente e alinhada com os objetivos de longo prazo.

Se também tem dúvidas sobre como construir património sem complicar demasiado os seus investimentos, este episódio é para si.

Boas poupanças!

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Neste episódio explico como funcionam os novos Certificados do Tesouro Série 5, que começam a pagar 2,35% no primeiro ano e chegam aos 3,35% no décimo. Mas a taxa máxima não conta toda a história: a rentabilidade média é de 2,71% ao ano para quem mantiver o investimento durante os 10 anos.

Comparo este novo produto com os Certificados de Aforro, analiso as principais diferenças, faço simulações para investimentos entre 1.000 e 50.000 euros e mostro em que situações cada um pode fazer mais sentido.

Se procura um investimento seguro e quer tomar uma decisão informada, este episódio ajuda a perceber qual destes dois produtos pode ser mais vantajoso para o seu caso.

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Será melhor esperar por uma grande queda da bolsa antes de começar a investir num ETF do S&P 500? Ou esse pode ser precisamente o erro que faz perder anos de rentabilidade?

Neste episódio do Vamos a Contas, respondo à pergunta de uma ouvinte de 55 anos que já tem o fundo de emergência constituído e quer dar o próximo passo nos investimentos. Falo sobre o risco de tentar adivinhar o mercado, porque é tão difícil acertar no momento ideal para investir e de que forma uma estratégia de entradas faseadas pode ajudar a reduzir o impacto da volatilidade.

Se também anda à espera da “altura certa” para investir, este episódio pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada.

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Neste episódio do Vamos a Contas, respondo à dúvida de uma ouvinte que pode ser também a sua: faz sentido amortizar já o crédito da casa quando existe dinheiro para o pagar, mesmo que a prestação seja de apenas 150 euros por mês?

Ao longo do episódio, explico porque é que a ideia de que “vou pagar duas casas ao banco” nem sempre deve ser o principal argumento para tomar esta decisão. O mais importante é perceber quanto custa realmente o crédito, o que pode fazer com esse dinheiro se não amortizar e qual é a opção que faz mais sentido para a sua situação.

Vai descobrir quais são as contas que deve fazer antes de decidir, os erros mais comuns e porque é que, em muitos casos, a resposta não é tão óbvia como parece.

Se também tem um crédito à habitação e já pensou em amortizá-lo, este episódio pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada.

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