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¿Por qué hay personas con menos ingresos que llegan más lejos al invertir en propiedades en Australia?

En este episodio de Construye, Invierte, Crece, Sofía Sculli conversó con Nelson Bedoya, cofundador y mortgage broker de Build Invest Grow, sobre la mentalidad que separa a quien se queda en su primera casa de quien construye un portafolio, por qué el camino al patrimonio no es recto y cómo un equipo de brokers latinos colabora en lugar de competir.

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Disclaimer

This podcast provides an overview or summary only and it should not be considered a comprehensive statement on any matter. You should, before acting in reliance upon this information, seek independent professional lending or taxation advice as appropriate specific to your objectives, financial circumstances or needs. We are not in any way responsible for nor provide any warranty express or implied as to its accuracy or relevance. Nelson Bedoya is a credit representative (517192) of Loan Market Pty Ltd ACN 105 230 019 (Australian Credit Licence 390222).

¿Pagas todo al día y tu credit score sigue bajo?

Abrir y cerrar tarjetas, hacer balance transfers y pedir préstamos seguido puede restarte puntos sin que lo notes.

En este episodio de Construye, Invierte, Crece, Pablo Rosales, mortgage broker de Build Invest Grow, explica qué es el credit report, cómo revisarlo gratis antes de aplicar, qué es el LMI y quién puede evitarlo, y cómo ve el mercado en 2026.

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Sofía Sculli perdió 5 mil dólares por no entender qué era un "cross-collateralization" — y hoy regresa a Construye, Invierte, Crece para asegurarse de que a ti no te pase lo mismo.

Mortgage broker en Build Invest Grow y ex-contadora (CPA), Sofía explica con ejemplos reales por qué unir dos propiedades bajo un mismo crédito puede dejarte atrapado, qué necesitas realmente para comprar (depósito + servicing), y cómo un divorcio la llevó a redefinir lo que significa la libertad financiera.

Más información y contacto: buildinvestgrow.com.au sofia@buildinvestgrow.com.au

Instagram: @build.invest.grow.espanol

Para todas tus finanzas, siempre piensa en Build Invest Grow

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Los errores hipotecarios más costosos suelen ocurrir antes de firmar cualquier documento. La diferencia entre acudir directamente a un banco o trabajar con un broker puede ahorrarte semanas de comparaciones, evitarte un rechazo y cambiar la estrategia para tu próxima compra inmobiliaria.

Nelson conversa con Diego, Pablo y Sofía sobre las preguntas más frecuentes que reciben de sus clientes acerca de los brokers, el acceso a prestamistas y cómo funciona realmente la asesoría hipotecaria.

Si alguna vez te has preguntado si un broker de verdad está velando por tus intereses, este episodio despeja las dudas rápidamente.En este episodio descubrirás:

• Por qué un broker puede encontrar más rápido al prestamista adecuado que comparar más de 60 bancos por tu cuenta.
• Cómo el deber de actuar en el mejor interés del cliente y la regulación exigen que los brokers prioricen a sus clientes.
• Cómo se les paga realmente a los brokers, incluidas las comisiones iniciales y recurrentes.
• Cuándo puede aplicarse una tarifa de corretaje para préstamos comerciales o de desarrollo más complejos.
• Por qué una cuenta offset y una línea de crédito redraw no son lo mismo, y cuándo conviene cada una.
• Cómo evaluar tasas fijas y variables según tu tolerancia al riesgo, en lugar de dejarte llevar por los titulares.

Nelson, presentador de Construye, Invierte y Crece, Diego, broker que aporta una perspectiva práctica sobre la comparación de prestamistas, Pablo, quien comparte la perspectiva del cliente y el valor de trabajar con un broker y Sofía, quien explica la regulación, los riesgos y cómo evolucionan las relaciones con los brokers.

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Esta semana te presento a Diego Quintero —casi 20 años en la industria de licores de alta gama, hoy mortgage broker en Build Invest Grow— nos cuenta la vez que vendió una botella de licor por 100,000 euros, y cómo eso se compara con el depósito de una casa en Australia.

También desmiente el mito de que necesitas $250,000 ahorrados para comprar tu primera propiedad: la clave es tener una estrategia, no una cifra mágica en el banco.

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Sofía Sculli —contadora, CPA en curso, mortgage broker y dueña de 7 propiedades— nos cuenta la vez que pagó el depósito de una casa sin tener aprobación del banco, y lo que aprendió de esa experiencia.

También desmiente el mito de que necesitas ser millonario para invertir en propiedad: "es estrategia, no dinero".

📩 Escríbele directo: sofia@buildinvestgrow.com.au

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¿Sabías que si trabajas en el área de la salud puedes comprar tu primera casa en Australia con solo 5-10% de depósito, sin pagar Lenders Mortgage Insurance?

En este episodio hablamos con Pablo Rosales —de científico de patología a mortgage broker en Build Invest Grow— sobre este beneficio poco conocido, por qué hoy casi el 80% de los australianos prefiere un broker antes que ir directo al banco, y el mito de "la tasa más baja" que le está costando dinero a mucha gente.

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Bienvenido a nuestro podcast Construye, Invierte, Crece. Estamos muy emocionados de tenerte aquí — permítenos ser tu mejor guía financiera si vives en Australia.

Nelson, Diego, Sofía y Pablo: sabemos los retos que significa migrar a Australia y tener que aprender cómo funciona el sistema aquí. Nosotros, como latinos, nos hemos hecho la misión de ayudar a otros miembros de nuestra comunidad a navegar el sistema financiero australiano de manera fácil y accesible. En este podcast tocaremos temas de interés de nuestra comunidad, pero también queremos escucharte para conectar con tus dudas.

Arrancamos con nuestro primer tema: ¿cuál es la mejor tasa de interés? Resulta que ni siquiera es la pregunta correcta. En este primer episodio respondemos sin tecnicismos las dudas que más nos hace la comunidad latina en Australia: tasa de interés, depósito mínimo, la edad, el equity y ese mito de la tarjeta de crédito que casi nadie entiende bien.

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