エピソード

  • Condomínio é ou não responsável por furtos em áreas comuns?

    Condomínio é ou não responsável por furtos em áreas comuns?
    2025/09/18
    Marcio Rachkorsky destaca que condomínios não se responsabilizam por furtos de objetos nas áreas comuns, como bicicletas no bicicletário. A lógica é que não há como garantir segurança absoluta e ressarcir todos os prejuízos seria inviável. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    6 分
  • Grupos de WhatsApp em condomínios: quem deve participar?

    Grupos de WhatsApp em condomínios: quem deve participar?
    2025/09/17
    Marcio Rachkorsky destaca que grupo não deve ser usado para decisões jurídicas ou assembleias, e sim para avisos cotidianos, como manutenção, vazamentos ou emergências. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    8 分
  • Condomínio deve permitir convidados na piscina?

    Condomínio deve permitir convidados na piscina?
    2025/09/16
    Marcio Rachkorsky explica que a decisão cabe à maioria dos moradores, podendo haver desde a proibição total até a liberação com controle. Ele destaca a importância de limites e regras para evitar abusos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    4 分
  • Zelador pode ser contratado como PJ no condomínio?

    Zelador pode ser contratado como PJ no condomínio?
    2025/09/15
    Marcio Rachkorsky alerta para os riscos de contratar zelador como pessoa jurídica. Ele explica que a prática pode gerar condenações trabalhistas altas e defende que essa função exige vínculo formal de emprego. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    4 分
  • Quem leva multa em condomínio tem direito de defesa?

    Quem leva multa em condomínio tem direito de defesa?
    2025/09/12
    Marcio Rachkorsky explica que todo condômino pode contestar multas, primeiro com o jurídico, depois em assembleia e, em último caso, na Justiça. Reclamações precisam ser comprovadas com testemunhas ou registros. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    7 分
  • Lavanderia coletiva em prédios: terceirizar é a melhor opção

    Lavanderia coletiva em prédios: terceirizar é a melhor opção
    2025/09/11
    Marcio Rachkorsky orienta sobre lavanderias coletivas em prédios. Ele recomenda terceirizar o serviço para empresas especializadas, que fornecem máquinas, produtos e sistema de agendamento via aplicativo, evitando problemas de manutenção e uso inadequado. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    4 分
  • Como reduzir o custo de condomínio em apart-hotéis?

    Como reduzir o custo de condomínio em apart-hotéis?
    2025/09/10
    Ouvinte mora em um apart-hotel e reclama do alto custo do condomínio. Marcio Rachkorsky explica que isso é comum e que a solução é transformá-los gradualmente em condomínios residenciais, eliminando serviços fixos e adotando sistema 'per-use'. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    5 分
  • Quais são os limites legais para multa e juros no atraso do condomínio?

    Quais são os limites legais para multa e juros no atraso do condomínio?
    2025/09/09
    Marcio Rachkorsky explica que a lei federal fixa multa de 2%, juros de 1% ao mês, correção monetária e honorários advocatícios para inadimplentes. Ele alerta que cobranças extras são ilegais e podem gerar indenização. Ouça na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
    続きを読む 一部表示
    5 分