『【賃貸不動産経営管理士（賃管）試験 2026】借家の更新・定期借家・敷金・保証を完全整理｜正当事由・別個の書面・極度額（民法 第3・4・5章）』のカバーアート

【賃貸不動産経営管理士（賃管）試験 2026】借家の更新・定期借家・敷金・保証を完全整理｜正当事由・別個の書面・極度額（民法 第3・4・5章）

【賃貸不動産経営管理士（賃管）試験 2026】借家の更新・定期借家・敷金・保証を完全整理｜正当事由・別個の書面・極度額（民法 第3・4・5章）

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概要
 賃貸不動産経営管理士試験の「契約・関連法令」から、借家の期間・更新・終了、定期借家などの賃貸借、敷金・保証を会話形式で整理します。ルールの理由から理解して、ひっかけに迷わない判断を身につける回です。 ・普通借家で1年未満の期間は、期間の定めがない契約とみなされる。定期借家なら1年未満も有効で、期間の上限はない ・期間の満了だけでは終わらない。法定更新を防ぐには1年前から6か月前までの通知と正当事由が必要（立退料の申出や老朽化だけでは足りない） ・更新料は明確な合意があり、高額すぎなければ有効 ・中途解約は特約が必要。予告期間の定めがなければ借主の申入れから3か月、貸主からの解約には正当事由が必要 ・契約違反による解除には催告と信頼関係の破壊が必要。1回の賃料不払いだけでは当然には解除できない ・定期借家は書面または電磁的記録で、契約書とは別個独立の書面で事前に説明する。終了の通知と、居住用200㎡未満の中途解約 ・取壊し予定の建物、一時使用・駐車場、使用貸借、終身建物賃貸借 ・敷金の返還は明渡しの後。借主からは充当を求められず、貸主は充当できる。敷引特約 ・保証は書面が必要。個人根保証の極度額、更新後も続く保証、連帯保証人、保証人への情報提供、保証人だけでは解約できない 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、賃貸不動産経営管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 普通借家の期間（1年未満と上限） 00:03:39 期間満了と更新・正当事由・更新料 00:06:43 中途解約と契約違反による解除 00:10:23 定期借家の成立・終了の通知・中途解約 00:13:22 取壊し予定の建物・一時使用・駐車場・使用貸借 00:16:23 終身借家と敷金の返還・充当・敷引特約 00:19:53 保証契約の書面・極度額・保証の継続 00:21:55 連帯保証人・情報提供・保証人による解約 アプリ・SNSのご案内 https://chintai.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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