2026年美国房市要反转了吗？房贷利率回落与洛杉矶足球世界杯将会对南加州洛杉矶和尔湾的房产市场有何影响？2026年洛杉矶房产市场展望！美国房产最前线｜孙斯陶
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2026年美国房市要反转了吗？房贷利率回落与洛杉矶足球世界杯将会对南加州洛杉矶和尔湾的房产市场有何影响？2026年洛杉矶房产市场展望！美国房产最前线｜孙斯陶
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概要
过去将近三年，高利率叠加高房价，让美国房地产市场长期处在一种“动不了”的状态。
买家不敢买，卖家不愿降，成交量持续低迷。
进入2026年，一些关键指标开始发生变化。
房贷利率回落、成交数据回暖、房价涨势明显放缓。
这是否意味着，美国楼市正在走出三年的低谷期？
在这期节目中，我基于 Freddie Mac、NAR、Case-Shiller、NAHB、Realtor.com 等公开数据，从四个维度，系统拆解美国房地产市场的真实变化：
房贷利率回落到6.15%，对买家行为带来了什么影响
成交回暖是否具有可持续性
房价是否已经见顶，还是只是横盘
首次购房者的真实压力是否正在缓解
建商供给端为何依然偏弱
洛杉矶世界杯与奥运会，对南加州房市意味着什么
如果你正在关注美国房地产，
或者正处在是否进场的观望阶段，
这期节目会给你一个更接近现实的数据视角。
我是孙斯陶，专注美国房地产趋势，用数据说话，少情绪，多信息。
如果你喜欢这样的深度分析，欢迎关注这个频道。
我会持续用数据，拆解美国楼市在利率、成交与供给变化背后，正在发生的结构性变化。
本期节目：00:00 Intro00:18 美联储降息与美国房贷利率01:35 美国房产购买力分析02:12 美国新房和二手房市场分析03:16 2026年美国房产市场展望03:40 南加州洛杉矶和尔湾等地房市展望
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