エピソード

  • لنحكِ عن المال: مستقبل العقارات بأستراليا في ظل ارتفاعات متتالية لأسعار الفائدة

    لنحكِ عن المال: مستقبل العقارات بأستراليا في ظل ارتفاعات متتالية لأسعار الفائدة
    2026/03/18
    حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال الذي نستضيف فيه الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى. ولا حديث يعلو على رفع سعر الفائدة وتأثيره على المواطن الأسترالي وتداعيات الحرب على الاقتصاد العالمي. المزيد في التدوين الصوتي اعلاه
    続きを読む 一部表示
    9 分
  • لنحكِ عن المال: هل أستراليا بمنأى عن الصراع؟ سببان مهمان وراء ارتفاع أسعار النفط

    لنحكِ عن المال: هل أستراليا بمنأى عن الصراع؟ سببان مهمان وراء ارتفاع أسعار النفط
    2026/03/11
    حلقة اليوم من بودكاست "لنحكِ عن المال" مع الخبير والاقتصادي والعقاري يوسف مرتضى. ونناقش الأسباب الجوهرية وراء تقلبات أسعار النفط العالمية بين ارتفاع حاد وهبوط نسبي، وتأثير هذا الارتفاع على الاقتصادي العالمي.
    続きを読む 一部表示
    11 分
  • لنحكِ عن المال: ما حكاية فضيحة التلاعب بالقروض العقارية في أستراليا في ظل الصراع الدولي؟

    لنحكِ عن المال: ما حكاية فضيحة التلاعب بالقروض العقارية في أستراليا في ظل الصراع الدولي؟
    2026/03/04
    على وقع التوترات الجيوسياسية وارتفاع أسعار النفط، يصبح السؤال المالي أكثر إلحاحاً من أي وقت مضى. في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست «لنحكِ عن المال» نضع المواطن أمام صورة واضحة لما تعنيه الضربات العسكرية والتقلبات العالمية لجيبه الشخصي في أستراليا. ولنتعرف أيضًا على قصة التلاعب بالأرقام و الكشوفات للحصول على قروض من المصرف لتقترب من مليار دولار، إلى تساؤلات مشروعة: هل نحن أمام أزمة شبيهة بعام 2008 أم مجرد جرس إنذار؟ الخبير الاقتصادي يوسف مرتضى يفكك المشهد بالأرقام، ويكشف أين يكمن الخلل الحقيقي في منظومة الإقراض. استمعوا بالضغط على الزر في الأعلى لتفهموا المخاطر، وتتعلموا كيف تستعدون لها بثقة ووعي قبل أن تتحول التقلبات إلى أعباء.
    続きを読む 一部表示
    9 分
  • لنحكِ عن المال: في تقرير صادم جيل "إكس" و"زد" يقودان زيادة الاقتراض في أستراليا وخبير يشرح

    لنحكِ عن المال: في تقرير صادم جيل "إكس" و"زد" يقودان زيادة الاقتراض في أستراليا وخبير يشرح
    2026/02/25
    بعد عامين من استقرار أسعار الفائدة، فاجأ مصرف الاحتياطي الأسترالي الأسواق بإعلان رفعها، وهو قرار كان من المفترض أن يبطئ الاقتراض ويحد من الإنفاق. لكن الواقع كان مختلفًا تمامًا. المفاجأة كانت أن ردّة فعل الأستراليين لم تكن انكماشية كما توقع كثيرون. بدلاً من تراجع الاقتراض، اندفع عدد كبير إلى السوق. ارتفع الطلب على القروض العقارية وطلبات بطاقات الائتمان بشكل ملحوظ. فما السبب وراء ذلك، فما الدوافع النفسية التي دفعت الكثيرين لاتخاذ هذه الخطوة؟ و لماذا كان التوجه من فئتين محدودتين في المجتمع الأسترالي، حتى لو كان ذلك يعني تحمّل ديون أكبر على المدى القصير؟ استمعوا للتفاصيل مع الخبير المالي والعقاري، بالضغط على زر الصوت في الأعلى.
    続きを読む 一部表示
    10 分
  • لنحكِ عن المال: هل تكفي “طفرة” الإسكان الاجتماعي لإنقاذ أزمة السكن في أستراليا؟

    لنحكِ عن المال: هل تكفي “طفرة” الإسكان الاجتماعي لإنقاذ أزمة السكن في أستراليا؟
    2026/02/18
    تشهد أستراليا في السنوات الأخيرة ما وُصف بأنه أكبر توسّع في تمويل الإسكان الاجتماعي منذ ثمانينات القرن الماضي. لكن السؤال الذي يفرض نفسه بقوة: هل نحن أمام حل حقيقي لأزمة السكن، أم مجرد خطوة مهمة لكنها غير كافية أمام حجم المشكلة؟ ومن المستفيد من الإسكان الاجتماعي؟ ومن يقود هذا التوسع؟ أم أن أزمة الإسكان الاجتماعي هي جزء من أزمة أكبر؟ استمعوا للتفاصيل بشرح مستفيض مع الخبير العقاري والمالي يوسف مرتضى.
    続きを読む 一部表示
    9 分
  • لنحكِ عن المال: توقعات بانخفاض أسعار المنازل في حال تمرير تعديلات ضريبة الربح على العقار المُباع

    لنحكِ عن المال: توقعات بانخفاض أسعار المنازل في حال تمرير تعديلات ضريبة الربح على العقار المُباع
    2026/02/11
    في التدوين الصوتي اعلاه حلقة جديدة من بودكاست "لنحكِ عن المال" مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى. وفي حلقة اليوم نناقش خطط الحكومة الفيدرالية لإجراء تعديلات على ضريبة الارباح الرأسمالية Capital Gain Tax لا سيما الخصم الذي يسمح بدفع نصف الضريبة فقط عند بيع الأصول مثل العقارات أو الأسهم التي يحتفظ بها الشخص لأكثر من سنة.
    続きを読む 一部表示
    13 分
  • لنحكِ عن المال" مشهد ضبابي وزيادات أخرى لأسعار الفائدة إذا استمر التضخم بالارتفاع

    لنحكِ عن المال" مشهد ضبابي وزيادات أخرى لأسعار الفائدة إذا استمر التضخم بالارتفاع
    2026/02/04
    ذكر الخبير العقاري والاقتصادي في اذاعة أس بي أس عربي يوسف مرتضى أن المشهد ضبابي. إذا استمر التضخم فوق المستهدف، فهناك احتمال كبير لمزيد من الزيادات خلال 2026. أما إذا بدأت الأسعار بالهدوء، فقد يدخل المصرف المركزي مرحلة الترقب والانتظار.
    続きを読む 一部表示
    11 分
  • لنحكِ عن المال: مع استمرار ارتفاع الذهب، أسترليون يحولون أموالهم إلى اصول آمنة

    لنحكِ عن المال: مع استمرار ارتفاع الذهب، أسترليون يحولون أموالهم إلى اصول آمنة
    2026/01/28
    في حلقة جديدة من بودكاست لنحكِ عن المال مع منال العاني وضيفها الخبير العقاري يوسف مرتضى للحديث عن الأسباب وراء تحطيم الذهب للأرقام القياسية وتخطيه حاجز 7 آلاف دولار أسترالي. فلماذا جاء هذا الصعود في أسعار الذهب والفضة بالتزامن مع تصاعد التوترات الجيوسياسية وتقلبات السوق؟
    続きを読む 一部表示
    7 分