Anschlussfinanzierung: Steigen meine Raten jetzt drastisch?

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Anschlussfinanzierung: Steigen meine Raten jetzt drastisch?

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Viele Immobilienbesitzer haben ihr Haus oder ihre Wohnung noch zu Zinssätzen von ein bis zwei Prozent finanziert. Doch was passiert, wenn die Zinsbindung ausläuft und die Anschlussfinanzierung plötzlich mehr als vier Prozent kostet? Muss sich die monatliche Rate deshalb drastisch erhöhen? In dieser Folge des Immobilien- und Finanzierungsupdates erfahrt ihr, warum nicht nur der neue Zinssatz, sondern vor allem die verbleibende Restschuld und die gewählte Tilgung entscheidend sind. Anhand eines konkreten Rechenbeispiels zeige ich, warum ein Darlehen mit ursprünglich 500.000 Euro trotz eines deutlich höheren Anschlusszinses nicht zwangsläufig zu einer wesentlich höheren Monatsrate führen muss. Außerdem sprechen wir darüber: Wann ihr euch um eure Anschlussfinanzierung kümmern solltet. Welche Vorteile und Risiken ein Forward-Darlehen hat. Warum ihr auch bei der Anschlussfinanzierung verschiedene Banken vergleichen solltet. Was erste Preisrückgänge am Immobilienmarkt für Käufer bedeuten können. Bei welchen Eigenschaften einer Immobilie Kompromisse sinnvoll sind. Die wichtigste Erkenntnis: Nicht allein der aktuelle Bauzins entscheidet über eure Finanzierung, sondern eure persönliche Ausgangssituation und eine vorausschauende Planung. Wenn ihr eure Anschlussfinanzierung oder einen Immobilienkauf vorbereiten möchtet, findet ihr die Informationen zur persönlichen Beratung und den Link zur Terminvereinbarung in den Shownotes. Quellen dieser Folge: Deutsche Bundesbank – MFI-Zinsstatistik, Stand 1. Oktober 2026 Prohyp – Marktinformationen zur Anschlussfinanzierung und zum Immobilienpreisindex, bereitgestellter Newsletter ImmoScout24 / Appinio – Wohnstudie zu Kompromissen bei Wohnkosten, Befragung Juli 2026 Die Folge dient der allgemeinen Information und stellt keine individuelle Finanzierungs- oder Anlageberatung dar. Inhalte wurden mit Hilfe von KI generiert.

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