🎙️ Se loger sans CDI ni garant : comment l'ESS invente une troisième voie dans l'immobilierEn France, si tu n'as pas de CDI, ni un salaire égal à trois fois le loyer, ni de garant physique, tu ne peux presque plus louer sur le marché privé.

Et l'accès au logement social, lui, prend souvent 6 à 8 ans.

Dans cet épisode d'À l'aise l'ESS, je reçois Anne-Sophie Thomas, cofondatrice et présidente de GESTIA Solidaire, agence immobilière solidaire basée à Lyon et Paris, et co-présidente du MOUVESS (Mouvement des entreprises écologiques, sociales et solidaires ).

Anne-Sophie nous raconte comment son propre parcours de logement compliqué, quand elle était étudiante, l'a menée à créer une troisième voie entre le parc privé classique et le logement social : une gestion locative solidaire, sans les critères habituels de garantie, grâce à des dispositifs fiscaux méconnus et à la garantie Action Logement.

On parle aussi de son ancien projet de plateforme de matching entre propriétaires et locataires, du modèle économique d'une structure ESUS (Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale), des leviers de financement propres à l'ESS (épargne citoyenne, prêts d'honneur bonifiés, loi TEPA-Madelin), et de son travail au MOUVESS pour donner plus de visibilité aux consommateurs sur l'impact réel de leur argent.

Un épisode qui montre qu'on peut concilier modèle économique viable et impact social fort, même dans un secteur aussi tendu que l'immobilier.🔗 Pour aller plus loin :

• GESTIA Solidaire : https://gestia-solidaire.com
• Et le lien devenir un propriétaire engagé :
  https://gestia-solidaire.com/nos-solutions-developpement-optimisation-gestion-location/#headline-114-200
• MOUVESS : https://www.mouvess.org/

Dans cet épisode, on parle de lien social.
Mais surtout, on parle de la manière dont il se construit vraiment, au quotidien.J’accueille Marie-France Thevrey, fondatrice de l’Asso 3CM, une structure lilloise qui, depuis 2018, imagine et déploie des formats simples mais puissants pour recréer de la rencontre : cafés nomades, ateliers de réemploi créatif, donneries, médiation culturelle…On revient d’abord sur son parcours : du monde de l’édition et de la culture à l’entrepreneuriat associatif, avec un passage clé par un accompagnement ESS qui lui permet de structurer son projet et d’en faire une activité viable.

Puis on plonge dans l’ADN de 3CM : une association “protéiforme”, difficile à résumer… mais dont toutes les actions répondent à un même objectif — créer des espaces où les gens se rencontrent, échangent et font ensemble.

On explore concrètement les activités :
un café ambulant où l’on ne sait ni où l’on va, ni qui l’on va rencontrer,
des ateliers créatifs à partir de matériaux récupérés,
des boutiques éphémères gratuites pour questionner la surconsommation,
et même du graphisme solidaire pour accompagner d’autres associations.

On parle aussi de modèle économique hybride :
comment articuler activités non lucratives, prestations, formations et subventions pour faire vivre un projet ancré localement.

Comment une petite structure trouve son équilibre entre impact social et viabilité.On s’intéresse à la gouvernance :
une organisation horizontale avec plusieurs co-présidentes, pensée pour décider vite, rester agile… et faire vivre le collectif au quotidien.Et surtout, on pose une question clé pour l’ESS :

👉 Et si le lien social n’était pas un “objectif” abstrait… mais une compétence à fabriquer, entretenir et transmettre ?Un épisode concret, inspirant et profondément humain, qui montre que transformer un territoire ne passe pas toujours par de grands dispositifs…
mais parfois par un café, une marche, ou un objet qu’on choisit de partager. Site internet : Asso 3cm | Association 3cm LinkedIn: Asso 3cm Marie-F Thevrey | LinkedIn

À l’aise l’ESS – Épisode #8 VIF: transformer les systèmes pour changer les comportements

Dans cet épisode, on parle de santé.

Mais surtout, on parle de transformation des systèmes.

J’accueille Sophie McGannan, responsable du développement et des projets de l’Association FLVS, pour comprendre comment le programme Vivons en Forme (VIF) agit dans plus de 270 villes en France pour faire évoluer durablement les comportements en matière de santé.

On revient d’abord aux origines : une étude menée dans deux communes du Nord sur l’obésité infantile, qui devient progressivement une méthode, puis un réseau national structuré autour d’une conviction forte : on ne change pas les comportements en répétant des messages, on les transforme en agissant sur l’environnement.

On parle d’écosystème.
De collectivités, d’élus, de techniciens, d’associations locales, d’écoles, de familles.
De ce travail discret mais stratégique qui consiste à former les acteurs, structurer des coopérations locales, identifier les vrais freins et les vrais leviers de motivation.

On explore la méthodologie du marketing social : comprendre pourquoi un enfant ne mange pas de légumes, pourquoi un parent s’épuise, pourquoi un territoire peine à mobiliser. Et surtout, comment construire des outils concrets, validés scientifiquement, qui donnent envie d’agir plutôt que culpabilisent.

On parle aussi de modèle économique : financements européens, mécénat, partenariats territoriaux, ingénierie de projet. Comment une petite équipe nationale peut piloter un réseau de 270 villes. Comment le terrain nourrit la recherche, et comment la recherche renforce la crédibilité auprès des financeurs.

Enfin, on ouvre la réflexion :
Que peuvent apprendre les organisations de l’ESS de cette approche systémique ?
Comment passer d’une action auprès des bénéficiaires à une transformation de l’écosystème ?

Un épisode dense et inspirant, qui montre qu’en matière d’impact social, la clé n’est pas seulement l’action… mais la structuration.

• LinkedIn de Sophie McGannan
• LinkedIn de Vivons en Forme (VIF)
• Site internet : https://www.vivonsenforme.org

Pour aller plus loin