第60回_2026年宅建試験法改正の最重要点
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第60回_2026年宅建試験法改正の最重要点
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「耳で覚える宅建ラジオ」第60回、ついに最終回！今回は「2026年最新の法改正まとめ」をお届けします！
宅建試験では、毎年「法改正」に関する問題が頻出します。今回は、2026年（令和8年）試験で絶対に見逃せない4つの超重要改正ポイントを一気に総ざらいします！［2］
① 拘禁刑の創設（宅建業法）
「懲役」と「禁錮」が廃止され、「拘禁刑（こうきんけい）」に一本化されました。宅建業法の欠格事由や罰則の用語もこれに合わせて読み替えられますが、欠格となる期間（執行終了から5年）などの仕組み自体に変更はありません［4］。
② 区分所有法の大幅改正（権利関係）
マンションの老朽化対策として大改正が行われました。集会の通常決議が「出席者の過半数」に緩和されたり、耐震不足等のマンションの「建替え決議」が4/5以上から3/4以上に緩和された点、さらに「国内管理人制度」の創設など、試験で狙われやすいポイントが目白押しです［2, 4］。
③ 住所等変更登記の義務化（不動産登記法）
所有権の登記名義人の住所や氏名に変更があった場合、「変更の日から2年以内」の登記が義務化されました。違反すると過料の対象となるため注意が必要です［2, 4］。
④ 公正証書遺言のオンライン化（権利関係）
Web会議システム等を利用したリモート方式での公正証書遺言の作成が可能になりました［2, 4］。
【今回のハイライト】
- 宅建業法の改正：懲役・禁錮が「拘禁刑」に一本化。欠格事由の仕組みは変わらず用語変更のみ［4］。
- 区分所有法の改正：建替え決議要件の緩和（3/4以上）や、国内管理人制度の創設など大幅見直し［2, 4］。
- 不動産登記法の改正：住所・氏名の変更登記が「2年以内」に義務化［2, 4］。
- 民法の改正：公正証書遺言のオンライン作成が可能に［2, 4］。
- 耳で解く！◯✕クイズ：一緒に考えて知識を確実に定着させましょう
これにて全60回のカリキュラムが完結です！日々の「耳学」の積み重ねは、必ず本試験での大きな力になります。皆さんの宅建試験合格を、心より応援しております！
※本番組の音声コンテンツは、AIツールを用いて自動生成されています。日々の学習の補助としてご活用ください。
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