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這集邀請到實戰經驗豐富的林鼎曜老師，分享他在 日本房地產投資的第一手經驗！從日幣匯率、租金收益、稅金計算、代管制度，到實際操作民宿經營的成本與回報，全都毫無保留分享！

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00:00 開始
00:29 日本房地產值得買嗎？
02:02 台灣人適合投資日本房地產？
03:01 年青人第一間房適合投資海外房地產？
05:20 台灣房地產 VS 海外房地產
07:26 該怎麼去日本看房？
09:37 跟著林老師一起看房


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今天英雄哥和乙緁帶大家來到 高雄新興區，開箱一間超級稀有的 隆大建設兩房好宅！

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這間房子的亮點包括：

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✅ 室內17坪＋低公設比32.5%，空間極度實用
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✅ 11年屋齡，管理費含機車清潔、重大修繕基金健全
✅ 屋主惜屋、使用率高、保存狀態超優
而且周邊鬧中取靜，隆大建設特意將大門開在小巷內，讓居住品質更加分！

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2025年4月7日，台股經歷史上罕見的「黑色星期一」—— 一開盤直接跌停，讓許多投資人措手不及！
這支影片我們來到高雄前鎮區的老字號羊肉店，一邊吃著在地人的口袋名單美食，一邊請到Jason哥解析今天崩盤的原因，以及該如何用選擇權避險，甚至在災難行情中一天翻18倍賺進18萬！

🎯 本集重點：

• 黑色星期一！川普關稅政策引爆台股恐慌性補跌
• 一開盤就跌停，股民完全賣不掉怎麼辦？
• Jason哥分享選擇權避險實戰，5千變18萬的操作邏輯
• 法拍屋真有這麼好撿？小心租賃陷阱與蟑螂屋
• 不投資真的比較安全嗎？一盒蛋捲年終獎金的親身血淚故事

📍本集美食：高雄前鎮區《好味羊肉店》
👉不吃羊肉也有豬、牛可選，連攝影棚劇組都來這吃宵夜！
💬 歡迎留言告訴我們：你今天的操作狀況如何？有什麼避險小撇步嗎？

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