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業界泣かせの正直不動産～不動産投資で人生に最大のレバレッジを～

業界泣かせの正直不動産～不動産投資で人生に最大のレバレッジを～

著者： 正直不動産案内人（株式会社Light Works 代表取締役） 柴田裕氣
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【金銭的なレバレッジだけでなく、不動産を持つことで時間や人脈等ができていく】
私は20代の時にビジネススクールの講師や地元密着型の薬局の経営などに携わってきました。

その当時、幅広い年齢層の方々と出会う中で、不動産を活用して豊かな人生を過ごす人と不動産を十分に活用できず、無計画のまま老後を迎え生活が苦しい人を何人も見てきました。

若いうちから不動産に対する知見を高め有効に活用した方が悠々自的な過ごし方ができるのではないかと思い20代後半に大家になることを心ざしました。
その後は猛勉強を重ねて晴れて大家になると金銭だけでなく、時間の余裕やたくさんの人との出会いも恵まれる経験を積むことができました。

一方で、改めて町を見渡してみると画一的な住居ばかりが溢れており住む人の暮らしが十分に考えられていないと実感しました。

こうした背景から、私は「人生で一番長い時間を過ごす住居を幸せな空間にして、幸せと感じていただける人を増やしたい」と思って経営をしています。
理念を感じるアパート経営をテーマに、人生で1番長い時間を過ごす住居を幸せな空間にするために「ペットと共生できる専用住居」や「子育て世代が幸せに過ごせる住居」「住むだけでワクワクするような住居」を構想中です。

この他にもゆとりある暮らしのための不動産を通した資産形成、空き家や土地の有効活用のお手伝いをしておりますので、当番組を通じてこれまで多くのお客様より不動産について受けたご質問等をベースにいろいろな情報を発信していきたいと思います！

動画: https://youtu.be/i68K7ksvJtg
LINE公式: https://lin.ee/Vrj61rR
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エピソード
  • 043.ネットには出ない「水面下案件」の掴み方！情報強者になるための3つの絶対条件

    043.ネットには出ない「水面下案件」の掴み方！情報強者になるための3つの絶対条件
    2026/06/04

    なぜ、優良な不動産情報は特定の投資家に集まるのでしょうか･･･？

    不動産投資は、情報の格差が利益に直結する「インサイダーの塊」のような世界です。

    今回は、ネットやメルマガには流れない「本当の水面下案件」を手に入れるための3つの秘訣を公開します。圧倒的な属性（資金力）の強さはもちろん、実はそれ以上に重要なのが「信頼のレバレッジ」と「情報の的確な絞り込み」です。業者が「この人に儲けさせたい」と思う人柄や、誠実なコミュニケーションがいかに強力な武器になるかをお伝えしていきます。

    銀行や業者から真っ先に声をかけられる投資家になるための、具体的な戦略とマインドセットを凝縮してお届けします。

    ▼YouTube：
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  • 042.競合不在の旗竿地で高利回りを狙う仕入れ戦略

    042.競合不在の旗竿地で高利回りを狙う仕入れ戦略
    2026/05/19

    道路に面した土地に比べ、旗竿地は評価が低く出る分、ライバルが少なく割安に購入できるのが最大の魅力です。

    工事車両の入りにくさといった建築コストさえ正確に把握できれば、投資家にとってこれほど効率の良い物件はありません。賃貸ニーズにおいては、駅からの距離や広さが優先されるため、土地の形は決定的なマイナスにはなりにくいのです。見た目の「悪条件」を「利益の源泉」に変えるための、セミプロ投資家が持つべき視点とは？ 業者からの「建てられません」という言葉に隠されたビッグチャンスの見極め方を語ります。

    ▼YouTube：
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  • 041.市場の波に飲まれず「個別事情」で勝つ不動産投資の極意

    041.市場の波に飲まれず「個別事情」で勝つ不動産投資の極意
    2026/05/04

    金利上昇で「不動産投資はもう終わり？」と不安な方へ。

    市場全体が冷え込む今こそ、実は競合が減り、お宝物件に出会えるチャンスです。安易なフルローンが困難になったことで、投資の難易度は増していますが、ライバルの減少というチャンスなんです！

    金利などの「市場全体」の動向に振り回されるのではなく、世の中の動向よりも「個別事情」が重要であるということ。銀行評価4800万円の土地を850万円で仕入れた驚愕の実例を元に、売主の急ぎの事情や情報の歪みを利益に変える方法を解説していきます。ポータルサイトの物件を「お宝」に変える、プロの柔軟な判断力とマインドセットを学んでみませんか？？

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