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業界泣かせの正直不動産~不動産投資で人生に最大のレバレッジを~

業界泣かせの正直不動産~不動産投資で人生に最大のレバレッジを~

著者: 正直不動産案内人(株式会社Light Works 代表取締役) 柴田裕氣
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概要

【金銭的なレバレッジだけでなく、不動産を持つことで時間や人脈等ができていく】
私は20代の時にビジネススクールの講師や地元密着型の薬局の経営などに携わってきました。

その当時、幅広い年齢層の方々と出会う中で、不動産を活用して豊かな人生を過ごす人と不動産を十分に活用できず、無計画のまま老後を迎え生活が苦しい人を何人も見てきました。

若いうちから不動産に対する知見を高め有効に活用した方が悠々自的な過ごし方ができるのではないかと思い20代後半に大家になることを心ざしました。
その後は猛勉強を重ねて晴れて大家になると金銭だけでなく、時間の余裕やたくさんの人との出会いも恵まれる経験を積むことができました。

一方で、改めて町を見渡してみると画一的な住居ばかりが溢れており住む人の暮らしが十分に考えられていないと実感しました。

こうした背景から、私は「人生で一番長い時間を過ごす住居を幸せな空間にして、幸せと感じていただける人を増やしたい」と思って経営をしています。
理念を感じるアパート経営をテーマに、人生で1番長い時間を過ごす住居を幸せな空間にするために「ペットと共生できる専用住居」や「子育て世代が幸せに過ごせる住居」「住むだけでワクワクするような住居」を構想中です。

この他にもゆとりある暮らしのための不動産を通した資産形成、空き家や土地の有効活用のお手伝いをしておりますので、当番組を通じてこれまで多くのお客様より不動産について受けたご質問等をベースにいろいろな情報を発信していきたいと思います!

動画: https://youtu.be/i68K7ksvJtg
LINE公式: https://lin.ee/Vrj61rR
正直不動産案内人(株式会社Light Works 代表取締役) 柴田裕氣
個人ファイナンス 個人的成功 政治・政府 経済学 自己啓発
エピソード
  • 035.金利上昇局面の不動産投資戦略!「買い手氷河期」を生き抜く攻めの姿勢とは?
    2026/02/04

    住宅やアパートローン等の金利が段階的に上昇し、不動産市場は「売り手優位」の状況へ変化しました。

    かつての低金利時代とは異なり、現在は新規参入者にとって厳しい「氷河期」のような局面です。こうした状況下では「借りられるなら借りる、買えるなら買う」という攻めの姿勢(右寄り)が重要です。投資家が持つべき覚悟と市場のリアルを詳しく解説します。

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    10 分
  • 034.大家も「営業力」が鍵!?
    2026/01/19

    不動産投資家は「営業される側」だと思っていませんか・・・?

    実は、100室以上を持つメガ大家は自ら銀行や業者へ営業し、資金と物件を「仕入れて」います。今回は、私自身の実体験から学んだ、情熱と徹底した資料準備の大切さを解説していきます。成功者がなぜ自ら動くのか、投資家が「営業」をやり込むべき理由と、その具体的なメリットに迫ります。

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    14 分
  • 033.今からが仕込み時!1月が勝負の「決算期融資」攻略法
    2026/01/04

    不動産業界にとって、1月から3月は特別な時期です。

    銀行が2月、3月の目標達成に向けて融資が活発になるため、業者側は良い物件を、投資家側は融資を掴もうと動きます。3月決算に間に合わせるには2月の中旬では遅く、1月中に申請を出すことが重要です。短期決戦を制するための具体的な戦略を解説。投資家が年末年始関係なく持つべき「数字の目標」についても触れます

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