德州房价先跌了？加州房产市场还能撑多久？美国房地产数据深度解读！孙斯陶美国房产最前线

カートのアイテムが多すぎます

ご購入は五十タイトルがカートに入っている場合のみです。

しばらく経ってから再度お試しください。

しばらく経ってから再度お試しください。

しばらく経ってから再度お試しください。

無料で聴く

ポッドキャストの詳細を見る

2026年春季，美国房地产市场出现明显分化。根据Redfin与加州房地产经纪人协会（C.A.R.）最新数据，全美房价虽然仍在上涨，但增速已经降至十多年来低点。一些城市开始进入回调阶段，而加州市场则因供给紧张，仍维持价格稳定。

📍 本期时间轴：00:00 Intro00:22 Redfin美国房产数据00:53 德州（Texas）主要城市房价走势01:46 加州房产数据02:07 南加州洛杉矶和橙县房价02:57 美国房贷利率走势03:29 市场趋势总结04:12 Outro

本期内容，孙斯陶从数据出发，系统拆解当前美国房市的关键变化：

全美房价环比仅上涨0.1%，同比涨幅降至1.7%的背后原因

得州主要城市（Austin、Fort Worth、San Antonio）房价为何率先走弱

哪些城市已经进入实际价格下跌阶段

加州成交量持续下降，但房价为何没有明显下跌

南加州、洛杉矶、橙县等区域的最新市场表现

按揭利率从6%上升至6.4%，对购房需求的影响

“库存收缩”与“锁定效应”如何支撑房价

美联储最新FOMC利率决议，降息预期仍在？

整体来看，美国房地产市场正在从“统一上涨”转向“区域分化”。

部分市场已经开始调整，而另一些市场则被供给限制所支撑。

📊 数据来源：

Redfin

California Association of Realtors（C.A.R.）报告

适合人群：

关注美国房地产市场的投资者、买家、卖家，以及对宏观经济与资产配置感兴趣的听众。

如果你希望持续获取基于一手数据的房市分析，欢迎关注本频道。