誇大広告は、契約や実害がなくても違反になる？宅建業法『広告に関する規制』第1部では、誇大広告の二つの基準、規制対象の8項目、おとり広告、ネット広告での適用を会話形式で整理します。

広告を出す前後の線引きと、一般購入者等がどう受け取るかという判断の視点に注目してお聴きください。家事の合間、通勤・通学、作業中の聞き流しだけで合格レベルに達する内容を目指しています。聴いた後は一問一答で理解を確認しましょう。

チャプター
00:00:00 誇大広告の基準と実害
00:05:17 規制対象8項目と不作為
00:09:08 ネット広告とおとり広告
00:11:52 一般購入者の目線で判断

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対象年度：2026年度

媒介契約の期間は、当事者が半年で合意してもそのまま有効？第7章の第2部では、媒介契約書面の作成・交付と記載事項、売出価格について意見を述べる際の根拠、査定料の扱い、建物状況調査のあっせん、専任系の有効期間3か月の上限を整理します。

書面・費用・期間の違いを意識して聴き、終わったらアプリの一問一答で確認しましょう。

チャプター
00:00:00 書面交付が必要な取引
00:07:00 書面の交付・記載と査定
00:15:19 建物状況調査のあっせん
00:18:57 専任系の有効期間3か月

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対象年度：2026年度

媒介契約を結んだ後、物件情報はいつレインズに登録され、依頼者には何を伝える？第7章の第1部では、専任・専属専任媒介の登録義務、登録証明書の交付、成約時の通知、一般媒介との違いを会話形式で整理します。

登録・報告のタイミングと、依頼の仕方によって義務がどう変わるかに注目して聴き、終わったらアプリの一問一答で確認しましょう。

チャプター
00:00:00 レインズ登録期限と休業日
00:06:01 登録証明書と成約時通知
00:09:26 申込み・活動報告と電子提供
00:13:51 媒介の種類と違約金

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