エピソード

  • جنگ ایران و جهش قیمت نفت؛ تهدید تازه برای تورم و بازار مسکن استرالیا

    جنگ ایران و جهش قیمت نفت؛ تهدید تازه برای تورم و بازار مسکن استرالیا
    2026/03/19
    با تشدید جنگ ایران و افزایش قیمت جهانی نفت، نگرانی‌ها در مورد موج جدیدی از فشارهای تورمی در استرالیا افزایش یافته است. در حالی که بانک مرکزی استرالیا پیش از این هشدار داده بود که تورم در ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت، جهش قیمت انرژی و اختلال در بازار سوخت می‌تواند هزینه بنزین، حمل و نقل، سفر و برخی کالاها و خدمات را در این کشور افزایش دهد. این بانک در جلسه روز سه شنبه خود نرخ بهره های بانکی را به ۴.۱ درصد افزایش داد.
    続きを読む 一部表示
    15 分
  • آیا در مسیر بازنشستگی راحت هستید؟ انتشار شاخص جدید سوپر در استرالیا

    آیا در مسیر بازنشستگی راحت هستید؟ انتشار شاخص جدید سوپر در استرالیا
    2026/02/25
    با وجود افزایش شاخص جدید، به گفته یک کارشناس سوپر، یک گروه از استرالیایی‌ها همچنان در مسیر بازنشستگی آسوده هستند.
    続きを読む 一部表示
    5 分
  • نخستین افزایش نرخ بهره های بانکی در بیش از دو سال؛ بازار مسکن استرالیا به کدام سمت می رود؟

    نخستین افزایش نرخ بهره های بانکی در بیش از دو سال؛ بازار مسکن استرالیا به کدام سمت می رود؟
    2026/02/11
    پس از آنکه بانک مرکزی استرالیا نرخ بهره بانکی را به ۳.۸۵ درصد افزایش داد، یعنی در واقع نخستین افزایش نرخ بهره در بیش از دو سال گذشته، بسیاری از وام گیرندگان خود را برای بازپرداخت‌های بالاتر آماده می‌کنند، در حالی که خریداران و فروشندگان در تلاشند تا بفهمند که این افزایش چه معنایی برای قیمت‌ها و شرایط اجاره دارد.
    続きを読む 一部表示
    14 分
  • در پی افزایش اخیر نرخ بهره های بانکی مالیات بر عایدی سرمایه بار دیگر در کانون توجه قرار گرفت

    در پی افزایش اخیر نرخ بهره های بانکی مالیات بر عایدی سرمایه بار دیگر در کانون توجه قرار گرفت
    2026/02/05
    پس از آخرین افزایش نرخ بهره های بانکی در استرالیا، دولت فدرال با فشار مجدد اتحادیه‌ها و اقتصاددانان برای اصلاح تخفیف ۵۰ درصدی مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) روبرو است، که منتقدان آن را «طرح اجتناب مالیاتی» به نفع ثروتمندترین استرالیایی‌ها می‌نامند.
    続きを読む 一部表示
    10 分
  • سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استرالیا: چطور در ۲۰۲۶ با تصمیم های درست مالیات کمتر و سود بیشتر داشته باشیم؟

    سرمایه‌گذاری و خرید ملک در استرالیا: چطور در ۲۰۲۶ با تصمیم های درست مالیات کمتر و سود بیشتر داشته باشیم؟
    2026/01/08
    در شرایطی که نرخ بهره های بانکی و قوانین مالیاتی مرتب در استرالیا تغییر می کند، چه معیارهایی باید قبل از خرید ملک یا سرمایه گذاری در استرالیا در نظر گرفت تا تصمیم ها از نظر مالیاتی به ضرر فرد تمام نشود؟ در موضوع سرمایه گذاری، تفاوت مالیاتی بین درآمد حاصل از بهره، سود سهام و سود سرمایه (capital gains) چیست و چگونه می توان با زمان بندی درست خرید و فروش، بدون ورود به منطقه خاکستری قانون، بار مالیاتی را کاهش داد؟
    続きを読む 一部表示
    13 分
  • وضعیت اجاره مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۶ به چه شکل خواهد بود؟

    وضعیت اجاره مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۶ به چه شکل خواهد بود؟
    2026/01/02
    عرضه کم و تقاضای زیاد، فشارهای مربوط به توان اجاره مسکن را در سال گذشته بالا نگه‌ داشته بود. در این گزارش به آینده بازار اجاره در ۲۰۲۶ می‌پردازیم.
    続きを読む 一部表示
    6 分
  • افزایش احتمالی نرخ بهره در استرالیا؛ افت قیمت مسکن یا فقط کند شدن رشد قیمت مسکن؟

    افزایش احتمالی نرخ بهره در استرالیا؛ افت قیمت مسکن یا فقط کند شدن رشد قیمت مسکن؟
    2025/12/08
    با توجه به گمانه‌زنی‌ها پیرامون افزایش احتمالی نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، این افزایش چه تأثیر فوری بر بازار املاک خواهد داشت؟ آیا احتمالاً شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود یا فقط شاهد کاهش رشد قیمت مسکن خواهیم بود؟
    続きを読む 一部表示
    12 分
  • تاثیر تثبیت نرخ بهره های بانکی در استرالیا بر بازار املاک تورم و رکود اقتصادی چیست؟

    تاثیر تثبیت نرخ بهره های بانکی در استرالیا بر بازار املاک تورم و رکود اقتصادی چیست؟
    2025/11/10
    بانک مرکزی استرالیا در نشست اخیر خود در نوامبر ۲۰۲۵ نرخ رسمی بهره را در سطح ۳٫۶۰ درصد بدون تغییر نگه داشت؛ تصمیمی که با هدف حفظ تعادل میان مهار تورم و جلوگیری از تضعیف بیش از حد رشد اقتصادی اتخاذ شده است.
    続きを読む 一部表示
    13 分