יהב שפינרד ופזית כהן, שמאית מקרקעין, משפטנית, ומנהלת תחום היד הראשונה בקפטן אינווסט - מארחים בפרק זה את אופק ואוראל, מייסדי חברת בטא, חברה יזמית שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית.

השיחה לוקחת אותנו אל מאחורי הקלעים של פרויקטי פינוי-בינוי ו־תמ״א 38, ומציגה את המציאות שבין יזמות צעירה, דיירים סקפטיים, רגולציה עירונית, בנקים מממנים, וחזון שנבנה לאורך זמן.

אופק ואוראל משתפים איך בנו מומחיות כבר בגיל צעיר, איך התמודדו עם סירובים, למה בחרו להתמקד בפרויקטים קטנים ובינוניים דווקא, ומה התפקיד הקריטי של שקיפות בתהליך.

נדבר גם על מקרים יוצאי דופן שבהם נדרשה השקעה כלכלית מצד הדיירים עצמם, על הפחתות שטחים שדרשו יצירתיות תכנונית, על פרויקטים שנמסרו עם 100% חתימות, ועל הקשבה לדיירים כולל מענה אישי לניצולות שואה וקשישים שפוחדים משינוי.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

מעוניינים להצטרף לעסקה?

🔗 להרשמה לפרויקט וליצירת קשר:

⁠https://captaininvest.co.il/project-intrest-2⁠

📺 לצפייה בוובינר המלא ביוטיוב:⁠https://youtu.be/sw6AEvlHvxI?si=-LdLOEgam7ftpAZD⁠

בפרק מיוחד זה, יהב שפינרד ואסף רוזנבלט (יזם נדל"ן ותיק הפועל באתונה) - מדברים על פרטי עסקה אמיתית באתונה!

• המודל הייחודי של פרויקט Spartis 8

• מיקום הפרויקט בשכונת קליתיאה באתונה – 2 ק"מ בלבד מהאקרופוליס

• תהליך הרישום בטאבו לכל דירה

• שיטת הניהול של Airbnb לכל הבניין

• מנגנון היציאה מהשקעה (אקזיט) מול משקיעים מוסדיים

• פוטנציאל התשואה והתנהלות מיסוי מול ישראל

יהב שפינרד מארח בפרק זה את דנה מליניאק – מנטורית כלכלית, מייסדת תוכנית הליווי "מא’ ועד ת’", מחברת הספר "למי קראת פחדנית?", ומנחת הפודקאסט "דברים שלא לימדו אותנו על כסף".

בפרק דנה משתפת איך הפכה מאמא יחידנית שפוטרה ללא חסכונות – למי שמלווה מאות משפחות אל עבר חופש כלכלי. דיברנו על ההבדל הקריטי בין מידע לידע, על הסכנות שבהשקעות טרנדיות, על החשיבות שבהתאמת ההשקעה לאדם ולא להפך, ועל מה באמת עומד מאחורי המונח "קרן חירום".

שוחחנו גם על המיינדסט הפיננסי – ואיך דווקא פחדים, חוסר ביטחון ומיתוסים אישיים יכולים להיות המחסום הכי גדול בדרך להתקדמות כלכלית. דנה חושפת את העקרונות המרכזיים בתהליך שהיא מעבירה, כולל איך לתכנן קדימה, איך לפזר סיכונים נכון, ולמה בעיניה קרן חירום זה לא מותרות – אלא תנאי לרוגע אמיתי.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

השקעת נדל"ן חדשה באתונה! לפרטים נוספים והרשמה לוובינר: https://go.captaininvest.co.il/Spartis8webinar

יהב שפינרד מארח בפרק זה את גל קסטל – מנכ"ל חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון, לאחת השיחות הכי ישירות, כנות ומעמיקות שהיו לנו על עולם ההתחדשות העירונית בישראל.

גל משתף על הדרך שעשה מהתפקיד הראשון בתחום ועד לניהול אחת החברות הגדולות בארץ, על ההתרחבות המהירה של אורון לעולם היזמות, איך מצליחים לנהל עשרות פרויקטים במקביל, מה המשמעות של איתנות פיננסית אמיתית ליזם בתקופה של טלטלה – ואיך נראית התחדשות עירונית מהשטח, כולל ההצלחות, החסמים והמורכבויות מול רשויות, דיירים, ויזמים אחרים.

במהלך הפרק דיברנו גם על:

- מה באמת מעכב פרויקטים

- אילו רשויות הפתיעו לטובה, ואיפה כדאי לחשוב פעמיים- תובנות חשובות על תקשורת עם דיירים

– ואיך מארגן טוב יכול לשנות את כל המשחק

- למה ממ״דים הם לא רק פרויקט נדל"ני

– אלא עניין של הצלת חיים

- ואיפה גל מאמין שיש עדיין פוטנציאל עליית ערך משמעותי

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את פלג דוידוביץ'– יזם נדל״ן, בוגר משפטים וחשבונאות, מנכ״ל חברת פרופדו, חברה ציבורית בתחום ההתחדשות העירונית עם מודל מיזוגים ורכישות ייחודי.

בפרק מרתק ועמוק במיוחד פלג מספר על הדרך שעשה – החל מהליכות עם אביו בטיילת תל אביב, דרך עסקאות נדל"ן ראשונות בפולין, ועד להקמת פרופדו כסטארט־אפ טכנולוגי שזיהה את פערי המידע בתחום. לאחר מכן, הוא מסביר מדוע החברה עשתה שיפט דרמטי והפכה לחברת נדל״ן שממזגת יזמים וחברות פרטיות מובילות בתחום ההתחדשות העירונית – עם גישה ישירה לשוק ההון.

נדבר על:

איך משקיעים מתחילים יכולים לחשוב כמו יזמים

למה דירות משעממות הן מלכת ההשקעות

מה ההבדל בין התחדשות בניינית למתחמית

ולמה השוק הפרטי עובר שינוי עמוק לעבר מודלים ציבוריים

פרטים נוספים על פרופדו: https://www.magna.isa.gov.il/public/2025-01-045124/מצגת_לשוק_ההון_-_יוני_2025_isa.pdf

קבוצת הטלגרם של פלג דוידוביץ': https://t.me/nadlanfinancy

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא ויינברג, יו"ר חברת מ.ו השקעות – חברה משפחתית עם היסטוריה של מעל 100 שנה בנדל"ן, שעברה מדור לדור מבלי לזוז מהאסטרטגיה: לקנות, לפתח ולא למכור.

בשיחה מרתקת גיא משתף:

-למה משפחתו בחרה להיחשף לשוק ההון דווקא דרך אג"חים, ואיך זה משתלב באסטרטגיה ארוכת טווח של החזקת נדל"ן.

-למה לא כל אחד צריך להחזיק נדל"ן בעצמו ואיך השקעה בחברות מנוסות יכולה להיות חלופה חכמה.

נדבר גם על מנטליות של השקעות ארוכות טווח והחשיבות של גמישות פיננסית.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

גלי ונעה מקפטן אינווסט מארחות את יאיר ותומר: יזמים ירושלמים ובעלי קבוצת 'מצדה' לשיחה על התחדשות עירונית מזווית אישית, מקצועית וחברתית.

במהלך הפרק נדבר על החיבור הירושלמי הייחודי שפתח עבורם דלתות בעיר, על המעבר משכירים ליזמים, הקשיים בדרך, שיתופי הפעולה עם חברות גדולות, והחזון שמניע אותם – להנגיש דירות חדשות גם למשפחות שגדלו בדירות ישנות ומתפוררות.

בפרק תגלו:

*באילו אזורים בירושלים יש עדיין הזדמנויות להשקעה ולפיתוח

*למה חשוב שיזם יהיה מעורב בפרויקט מתחילתו ועד מסירת המפתח

*ואיך שינוי חקיקה ורגולציה יכולים לזרז תהליכים שכרגע נתקעים

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את פזית כהן – שמאית מקרקעין, משפטנית ומומחית בליווי רוכשי דירות, שחיה ונושמת נדל"ן כבר שלושה עשורים.
בפרק נדבר על רכישת דירה חדשה מקבלן – מהשלבים הכי מוקדמים של פרי־פריסייל, דרך כל ההבדלים בין יד ראשונה ליד שנייה, ועד לתהליך הרכישה והמשא ומתן המשפטי מול היזם.

פזית משתפת בסיפור האישי שהכניס אותה לעולם הנדל"ן, על הדרך שעברה כשמאית בכירה בחברת שמאות מובילה, ומסבירה בפשטות:

• מה זה פריסייל ולמה זה לא רק "עוד סוג עסקה"

• איך אנחנו בקפטן אינווסט משיגים ללקוחות שלנו דירות בשלב שהציבור בכלל לא יודע על הפרויקט

• מה היתרונות והחסרונות של כל מסלול רכישה – ואיך בוחרים מה מתאים לכם

  
  

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊