יהב שפינרד מארח בפרק זה את אילנה דדיק זהבי, שותפה לדרך וממקימות "קפטן קנדה" – לשיחה כנה, אישית ומעוררת השראה על שינוי, צמיחה ותעוזה.

בפעם הראשונה אחרי שנה וחצי, יהב ואילנה נפגשים פנים אל פנים ומדברים בפתיחות על המסע שעברה – ממעצבת פנים בישראל לאשת נדל"ן בקנדה.

אילנה משתפת בתהליך ההתעוררות הכלכלית שלה, על תחושת המגבלה שהביאה איתה הקריירה המקורית, על הפחדים שליוו את המעבר ליזמות – ובעיקר, על הדרך בה בחרה לבנות מחדש חיים מתוך כוונה ובחירה.

נדבר גם על השינוי התודעתי של "מה זה בכלל חופש כלכלי", על החשיבות בלשנות חלומות תוך כדי תנועה, על האתגרים בליווי משקיעים מרחוק – ואיך כל זה מתחבר ליוזמה החדשה: השקעות מולטי פמילי בקנדה בשיתוף פעולה עם זוג יזמים מקומיים.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו״ד דור וולך, מומחה מוערך לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, לשיחה בגובה העיניים על פרויקטים מורכבים, לחצים בלתי פוסקים, וטיפים קריטיים לדיירים.

דור משתף מניסיונו רב השנים בייצוג דיירים בלבד – מהסיבות שבחר לא לייצג יזמים, ועד האתגרים בהתמודדות עם חוסר שוויון בין דיירים, אינטרסים מתנגשים, ומאבקים קטנים שמונעים פרויקטים שלמים. הפרק חושף את מאחורי הקלעים של עולם ההתחדשות העירונית:
איך נכון לבחור עורך דין? למה חברה מארגנת היא לא מותרות אלא הכרח? ומה עושים כשאחד הדיירים מעכב את כולם?

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו"ד רומן סלזברג, מומחה בדיני מקרקעין ונדל"ן עם ניסיון של שנים בליווי עסקאות מגוונות – מייצוג רוכשים ומוכרים ועד טיפול בהתחדשות עירונית וניהול תהליכים משפטיים סבוכים.

רומן שופך אור על התפקיד הקריטי של עורך הדין מאחורי הקלעים של כל עסקת נדל"ן: מתי כדאי לערב אותו בתהליך (רמז: הרבה לפני החתימה), אילו טעויות חוזרות הוא רואה אצל לקוחות שמגיעים ללא ליווי מקצועי, ואיך אפשר לחסוך כסף, זמן וכאב ראש בעזרת תכנון משפטי נכון מראש.

במהלך הפרק תקבלו הצצה לעולם האמיתי של העסקאות – כולל פיקנטריה, מקרים אמיתיים, דגשים שחשוב לשים לב אליהם בלוחות תשלומים, ברישום הערות אזהרה, ובתיאום בין עורך הדין, יועץ המשכנתאות והבנק.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את מתן הס – יזם נדל״ן שנכנס לתחום כמעט במקרה, והיום עומד מאחורי פרויקטים של רכישת בניינים ישנים בחיפה תוך שימוש חכם ומורכב באופציות נדל״ן.

בפרק הוא מספר על המסע שהחל עם בניין משפחתי מוזנח שהוביל להקמת שתי חברות, על היכולת "להמציא" דלטא כשאין אחת בשטח, על עסקאות עם דיירים מוגנים, וההבדל בין יזם קטן ליזם בינוני – לא רק בגודל העסקאות, אלא ביכולת לפתור בעיות.

הפרק נוגע לעומק בהזדמנויות שקיימות באופציות נדל"ן – מתי הן משתלמות, מה הסיכונים, ולמה לא כל אחד יכול או צריך לרוץ לזה – כולל הסברים חשובים על מושע, רישום בטאבו, ולמה בנק אחד צריך ללוות את כל הרוכשים בעסקה כזו.

נשמע מעניין? תירשמו לוובינר: https://captaininvest.co.il/webinar

רוצים לשמוע עוד על אופציות, הזדמנויות או ליצור קשר עם מתן?

לחצו כאן: ⁠https://nhaas-properties.co.il/

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

בפרק זה, אורי ויהב מארחים את מיכאל צור ודנים בחשיבות המסע ומתן בתחום הנדלן, כיצד לבנות קשרים משמעותיים במהלך התהליך, וההבדל בין הצלחה לניצחון במסע ומתן.

הם מדגישים את הצורך לחסוך במשאבים ולבנות מערכות יחסים חזקות כדי להצליח בעסקאות. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל הבנת העסקאות, רגשות הקשורים לרכישות, הזדמנויות בשוק, מקצועות בתחום הנדל"ן ושאלות חשובות שיש לשאול לפני רכישת נכס.

הדוברים הדגישו את החשיבות של רגשות בעסקאות, את הצורך בהבנת השוק ואת השאלות שצריכות להישאל כדי להבטיח רכישה מוצלחת. בשיחה זו נדונו נושאים מרכזיים בתחום הנדל"ן, כולל החשיבות של איסוף מידע ונתונים לפני רכישת נכס, הכימיה עם המוכרים, והחוויה הרגשית בעסקאות. כמו כן, נדונה ניהול סטרס במצבים של לחץ בעסקאות נדל"ן, והצורך להבין את התקשורת הקונסטרוקטיבית במצבים אלו.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את רותם דודסון, יועץ משכנתאות ותיק, בעלים משותף של "דודסון פתרונות פיננסיים", מנהל מחוז שפלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, ואדם שחי ונושם מספרים, פיננסים ויזמות.

רותם משתף בסיפור האישי שהוביל אותו לעזוב את עולם ההייטק ולהקים יחד עם אשתו עסק משפחתי שמעניק ללקוחות מענה פיננסי שלם: החל מייעוץ משכנתאות ועד לתכנון מס, ניתוח כלכלת משפחה והחזרי מס. לאורך הדרך הם הקימו חברה מצליחה וצומחת – ויחד למדו איך לחשוב כמו עשירים.

בפרק מרתק, יהב ורותם צוללים לעומק השאלה שכולנו שואלים: "כמה שנים כדאי לקחת משכנתא?" – ומסבירים למה זו בכלל השאלה הלא נכונה. רותם חושף מונח קריטי שאף אחד כמעט לא מדבר עליו: שיעור תשואה פנימי של המשכנתא, ומסביר איך הוא יכול להפוך השקעה מקרטעת להזדמנות חכמה.

הם מדברים גם על הלוואות סולו, רפייננס חכם, גיוס מינוף נכון, חשיבה תזרימית, וההבדל הגדול בין גישה של שורדים לגישה של עשירים. ואם אי פעם תהיתם אם פק״ם לילדים זה פתרון חכם – הפרק הזה יגרום לכם לחשוב אחרת.

הצטרפו לשיחה בגובה העיניים על איך אפשר להרוויח מהמשכנתא במקום לפחד ממנה – ולמה לפעמים דווקא הארכת תקופת ההחזר זו הבחירה הכלכלית הנבונה ביותר.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠

אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח את אלה מור ושני טי – לשיחה שכל מי שזכה במחיר למשתכן חייב לשמוע.

בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק עולמות המימון של דירות בפרויקטים של "מחיר למשתכן", דירה בהנחה, וכל מה שביניהם.

מה זה באמת אומר לקבל 90% מימון, מתי משלמים רק 100,000 ₪ הון עצמי – ואיך מתמודדים עם הלוז הצפוף של הגרלה, אישור עקרוני, משכנתא ותשלומים מדורגים עם הצמדות למדד.

שני טי, יועצת משכנתאות ומימון פרטית, מסבירה בפשטות ובכנות מתי עסקת מחיר למשתכן היא הזדמנות של פעם בחיים – ומתי היא דווקא סכנה כלכלית במסווה של “הנחה”.

יחד עם יהב ואלה, הם מפרקים את האתגרים שצעירים נתקלים בהם – מהתנהלות מול בנקים, חישובי תזרים, טעויות נפוצות בקבלת החלטות, ועד שימוש מושכל (ולא מסוכן!) במשכנתאות הפוכות מהנכסים של ההורים.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:

⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn⁠אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:

⁠https://captaininvest.co.il/

⁠כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw⁠

האזנה נעימה 😊

יהב שפינרד מארח בפרק זה את אלה מור, מי שהתחילה כלקוחה של קפטן אינווסט במסע למציאת דירה להשקעה – והיום מנהלת את קשרי הלקוחות והמשרד בחברה.בגיל 34, תושבת ראשון-לציון, אלה מספרת כיצד חיפשה במשך שנתיים דירה, ניסתה לבד למצוא את דרכה בין יד-ראשונה ליד-שנייה, חוותה התלבטויות על תזרים וחתמה אפילו על עסקה שבוטלה – עד שהגיעה לליווי של קפטן Invest ורכשה דירה בנשר.

ביחד הם מפרטים מה הופך ליווי מקצועי לכדאי, איך קונים נכס שמתאים בדיוק ליעד הכספי בלי להיכנס לתזרים שלילי, ומדוע לפעמים “לשלם קצת יותר” על שירות נכון חוסך מאות אלפי שקלים בטווח הארוך. יהב פותח את מאחורי-הקלעים: בחירת שוק השקעה, בניית תוכנית אסטרטגית אישית, חשיבות יושרה ושקיפות בתהליך – ואיך כל זה מתחבר לעבודה היומיומית של צוות קפטן אינווסט.

הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:

למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): ⁠https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ⁠ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: ⁠https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn

⁠אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: ⁠https://captaininvest.co.il/⁠

כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: ⁠https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM⁠

אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: ⁠https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw

⁠האזנה נעימה 😊