Eine Immobilie kaufen klingt einfach: Kaufvertrag unterschreiben, Kaufpreis zahlen, Schlüssel bekommen. Doch beim Immobilienkauf können schon kleine Details große rechtliche und steuerliche Folgen haben.

In Folge 6 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon über die wichtigsten Punkte im Immobilienkaufvertrag. Wem gehört das Grundstück wirklich? Welche Belastungen stehen im Grundbuch? Wann wird der Kaufpreis fällig? Und warum kann die Zahlung auf ein Gemeinschaftskonto zur Schenkungssteuerfalle werden?

Außerdem erfahrt ihr, weshalb ein zu niedrig beurkundeter Kaufpreis den gesamten Immobilienkauf gefährden kann, warum Mobiliar und Einbauküche in den Vertrag gehören und welche Mängel Verkäufer offenlegen müssen.

Immobilienkauf, Grundbuch und Kaufvertrag, verständlich auf den Punkt gebracht.

⏱️ Kapitelmarken:

00:00 – Warum der Immobilienkaufvertrag kein Standardvertrag ist

00:52 – Käufer, Ehe und internationaler Güterstand

02:52 – Wann muss der Ehepartner zustimmen?

04:20 – Ist der Verkäufer wirklich Eigentümer?

05:11 – Belastungen und Grundschulden im Grundbuch

08:18 – Flurkarte, Zufahrt und Kaufgegenstand

09:21 – Einbauküche und Mobiliar richtig mitverkaufen

11:43 – Falscher Kaufpreis und Steuerhinterziehung

12:39 – Kaufpreisfälligkeit und Notaranderkonto

14:52 – Gemeinschaftskonto als Schenkungssteuerfalle

16:07 – Besitz, Eigentum und Schlüsselübergabe

17:34 – Haftung und Mängel bei gebrauchten Immobilien

20:43 – Finanzierung und Grundschuld

21:16 – Was der Notar nach der Beurkundung übernimmt