Gemeinsam ein Haus kaufen ohne Trauschein? Was nach der perfekten Lebensplanung klingt, entpuppt sich im rechtlichen und steuerlichen Alltag ohne Absicherung oft als riskante Steuerfalle.

In Folge 5 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon über die drängendsten Fragen für unverheiratete Paare beim Immobilienerwerb.

Denn das deutsche Steuerrecht kennt bei wilden Ehen keine Romantik: Ohne einen notariellen Partnerschaftsvertrag werden nicht verheiratete Partner vom Finanzamt wie Fremde behandelt. Wer zahlt wie viel vom Kredit ab? Droht bei ungleichen Finanzierungsbeiträgen die Schenkungssteuer? Und was passiert mit der gemeinsamen Immobilie bei einer plötzlichen Trennung, Geschäftsunfähigkeit oder im Todesfall?

Erfahrt in dieser Episode, warum die gesetzliche Erbfolge unverheiratete Partner komplett übergeht, wie eine Vorsorgevollmacht existenzielle Konflikte verhindert und warum ein Immobilienkauf über eine GbR eine flexible, steuerlich charmante Alternative sein kann.

Erbrecht, Immobilienrecht und Kanzleialltag, verständlich auf den Punkt gebracht.

⏱️ Kapitelmarken:

• 00:00 – Hauskauf mit der Freundin: Traum oder Risiko?

• 00:56 – Was ist ein Partnerschaftsvertrag und warum braucht man ihn?

• 02:55 – Die Steuerfalle: Schenkungssteuer & ungleiche Finanzierung bei „halbe-halbe“

• 04:47 – Strategien zur Vermeidung der Steuerfalle (70/30-Regelung & Darlehen)

• 06:38 – Immobilien-Auseinandersetzung bei Trennung: Wer bekommt das Haus?

• 09:10 – Achtung Grunderwerbsteuer: Der gravierende Unterschied zur Scheidung

• 10:26 – Plötzliche Geschäftsunfähigkeit: Die Brisanz der Vorsorgevollmacht

• 13:22 – Was passiert im Todesfall? Warum der Lebenspartner gesetzlich leer ausgeht

• 15:00 – Das handschriftliche Testament und seine dramatischen Erbschaftssteuer-Folgen

• 18:27 – Steuerliche Privilegien der Ehe beim selbstgenutzten Familienheim

• 20:06 – Die GbR-Lösung: Immobilien flexibel erwerben nach Finanzierungsanteil