エピソード

  • Wenn Jeff Bezos Hausverwalter wäre: 8 Erfolgsprinzipien von Amazon für bessere Verwaltung

    Wenn Jeff Bezos Hausverwalter wäre: 8 Erfolgsprinzipien von Amazon für bessere Verwaltung
    2026/08/19

    Was würde Amazon Gründer Jeff Bezos tun, wenn er morgen eine Hausverwaltung übernehmen würde? In dieser Folge übersetze ich acht seiner wichtigsten Prinzipien auf den Verwalteralltag – von Customer Obsession und messbaren Versprechen bis zu schnellen Entscheidungen und weniger Reibung für Eigentümer.

    Show Notes:

    Der Allesverkäufer: Jeff Bezos und das Imperium von Amazon von Brad Stone - https://link.amazon/B03smGsJ4

    Das Amazon-Geheimnis – Strategien des erfolgreichsten Konzerns der Welt. Zwei Insider berichten: Strategien des erfolgreichsten Konzerns der Welt. Zwei Insider berichten von Bill Carr & Colin Bryar - https://link.amazon/B0ds0S6vi

    Dieser Podcast wird präsentiert von:

    ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/

    Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse:

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    26 分
  • Casavi-Gründer Peter Schindlmeier — 2.200 Kunden, 3,5 Mio. Wohneinheiten, KI-Agenten und die Kunst, 12 Jahre dranzubleiben

    Casavi-Gründer Peter Schindlmeier — 2.200 Kunden, 3,5 Mio. Wohneinheiten, KI-Agenten und die Kunst, 12 Jahre dranzubleiben
    2026/08/11
    Peter Schindlmeier erzählt die Geschichte hinter Casavi, von einer PowerPoint-Präsentation beim ersten Pilotkunden über 12 Jahre Jahre bis zu einem Unternehmen mit über 2.200 Hausverwaltungen, 3,5 Millionen verwalteten Wohneinheiten und 130 Mitarbeitenden.Wir sprechen über Product-Market-Fit, die teuersten Gründerfehler, warum Kundengespräche wichtiger sind als perfekte Produktideen und weshalb die besten Gründer lernen, häufiger Nein zu sagen.Außerdem werfen wir einen Blick in die Zukunft der Hausverwaltung: KI-Agenten, Automatisierung und warum Peter überzeugt ist, dass „KI Chefsache“ ist.Themen der FolgeWie gewinnt man die ersten 10 Kunden?Die größte falsche Annahme der AnfangszeitWarum Kundengespräche wichtiger sind als ProduktideenDie teuerste Fehlentscheidung beim Aufbau eines Prop-Tech Start-UpWarum gute Gründer häufiger Nein sagenWie Partnerschaften das Wachstum beschleunigtenWarum Durchhaltevermögen der größte Wettbewerbsvorteil istKI-Agenten und die Zukunft der HausverwaltungWarum KI Chefsache istWie Casavi heute mit KI arbeitetFührung, Teamaufbau und die größten Learnings beim Wachstum auf 130 MitarbeitendeBücher & EmpfehlungenThe Infinite Game – Simon Sinek - https://link.amazon/B08vpDzz8The Five Dysfunctions of a Team – Patrick Lencioni - https://link.amazon/B0bLov2SjEndurance: 365 Tage im Eis - Die Shackleton Expedition – Alfred Lansing - https://link.amazon/B0g1Ds7yzErwähnte Artikel & Ressourcen📝 Tobi Lütkes Shopify-Memo: „Reflexive AI usage is now a baseline expectation“ - t.ly/PRAT3Der mittlerweile berühmte interne Shopify-Brief, in dem Tobi Lütke erklärt, warum KI zur Grundkompetenz jedes Mitarbeitenden gehört – und weshalb Teams künftig zuerst zeigen müssen, warum eine Aufgabe nicht mit KI gelöst werden kann, bevor zusätzliche Ressourcen beantragt werden. Zum Weiterlesen:Weitere veröffentlichte interne AI-First-Memos von Firmen wie Klarna, Box, Duolingo, Alibaba und Notion: ⁠AI-First Company Memos - https://the-ai-native.company/Mehr über Casavihttps://www.casavi.comDieser Podcast wird präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse:📲 Instagram: @etvplus.de🎥 YouTube: @etv-plus
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    1 時間 16 分
  • 50.000 Einheiten: Wie moderne Hausverwaltungen wirklich skalieren mit Zwillingen Philipp & Peter Körner von Smart Property Services

    50.000 Einheiten: Wie moderne Hausverwaltungen wirklich skalieren mit Zwillingen Philipp & Peter Körner von Smart Property Services
    2026/07/15
    Wie baut man eine Hausverwaltung mit rund 50.000 Einheiten auf und warum sind dabei Prozesse der eigentliche Wettbewerbsvorteil?In dieser Folge spreche ich mit Peter und Philipp Körner, den Gründern der Smart Property Services (SPS). Die Zwillingsbrüder bringen zwei völlig unterschiedliche Perspektiven mit: Peter kommt aus der Banken- und Kapitalmarktwelt, Philipp aus der operativen Immobilienverwaltung.Gemeinsam sprechen wir über den Wandel einer 17–18 Milliarden Euro schweren Branche, warum viele Verwaltungen noch immer zu abhängig von einzelnen Mitarbeitenden sind und weshalb gute Stammdaten heute wichtiger sind als die nächste KI-Anwendung.Außerdem geht es um Recruiting, Führung, Onboarding großer Verwaltungsbestände, Digitalisierung, Prozessmanagement und die Frage, wie kleine und mittlere Verwaltungen schon morgen professioneller arbeiten können.Eine Folge voller konkreter und übertragbarer Einblicke, direkt aus der Praxis.Wir sprechen über:Warum die Hausverwaltungsbranche vor einem historischen Wandel stehtWeshalb Größe heute ein echter Wettbewerbsvorteil sein kannWarum gute Prozesse wichtiger sind als KIWie SPS große Verwaltungsbestände übernimmt und integriertStammdaten als Fundament jeder DigitalisierungTicketsysteme, Eskalationen und moderne ArbeitsabläufeRecruiting und Employer Branding in der ImmobilienwirtschaftFührung, Unternehmenskultur und MitarbeiterbindungOrganisches Wachstum vs. ZukäufeWie sich die Branche in den nächsten fünf Jahren verändern wirdShow Notes:IX-House / IX-House PlusCasaviManageable AICloudbrixxEverRealAdobe Creative CloudCanvaDokumentenmanagement-Systeme (DMS)Smart Property Services (SPS)Smart Property Services auf InstagramPeter Körner auf LinkedInPhilipp Körner auf LinkedInDieser Podcast wird präsentiert von:ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben. Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse:📲 Instagram: @etvplus.de🎥 YouTube: @etv-plus
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    1 時間 42 分
  • 7 Ideen die deine Verwaltung verändern aus „Getting Things Done“ von David Allen für mehr Fokus, weniger Stress und echte Produktivität

    7 Ideen die deine Verwaltung verändern aus „Getting Things Done“ von David Allen für mehr Fokus, weniger Stress und echte Produktivität
    2026/07/06

    Warum fühlen sich manche Arbeitstage trotz voller To-do-Liste produktiv an und andere einfach nur chaotisch?

    In dieser Folge fasse ich die wichtigsten Erkenntnisse aus dem Produktivitätsklassiker Getting Things Done von David Allen speziell für Hausverwalter zusammen. Du erfährst, wie du deinen Kopf entlastest, To-Do-Listen sinnvoll erstellst, Aufgaben zuverlässig organisierst und mehr Klarheit in deinen Arbeitsalltag bringst.

    Wir sprechen unter anderem über:

    -Warum dein Kopf kein Speicherplatz ist

    -Die 2-Minuten-Regel für sofortige Erledigungen

    -Projekte statt unklarer To-do-Listen

    -Den “Next Action”-Ansatz für mehr Umsetzung

    -Kontextlisten für Telefonate, E-Mails und Objekte

    -Kanban Workflows, Trello Boards und SCRUM Sprints

    -Den Weekly Review als Produktivitäts-Multiplikator

    -Die 6 Horizonte für Ziele, Projekte und Lebensvision

    Egal ob du 20 oder 2.000 Einheiten verwaltest, diese Prinzipien helfen dir, mit weniger Stress mehr zu erreichen.

    Show Notes

    ETV+ Youtube Kanal

    David Allen - Getting Things Done (Deutsche Ausgabe) - https://amzn.to/4ybR4Mu

    Methoden, Tools und Workflows

    Kanban Boards

    SCRUM

    Trello

    Präsentiert von:

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    32 分
  • Warum Digitalisierung selten an Software scheitert und was erfolgreiche Verwaltungen anders machen - Angela Hartmann

    Warum Digitalisierung selten an Software scheitert und was erfolgreiche Verwaltungen anders machen - Angela Hartmann
    2026/06/22
    Angela Hartmann begleitet seit fast 20 Jahren Hausverwaltungen bei Digitalisierung, Prozessoptimierung und Veränderungsprozessen. Als ehemalige Verwalterin, Beraterin und Autorin des Haufe-Fachbuchs „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ kennt sie die Branche aus der Praxis wie kaum eine andere.In dieser Folge sprechen wir über die berühmte Kontrollhaferflocke, über Macht, Kontrolle und Psychologie in Eigentümergemeinschaften, über hybride Chaos-Zustände zwischen Papier und Digitalisierung und darüber, warum die meisten Digitalisierungsprojekte nicht an der Technik, sondern an Menschen scheitern.Außerdem sprechen wir über:– Warum „Wir wollen digital werden“ kein Ziel ist– Veränderungsresistenz in Teams und bei Eigentümern– Das gefährliche hybride Chaos zwischen analog und digital– Unternehmenswissen statt Personenwissen– Die Rolle von Führungskräften in Veränderungsprozessen– Warum nicht alle Mitarbeiter den Weg mitgehen werden– Die Zukunft der Hausverwaltung in Zeiten von KI und FachkräftemangelEin Gespräch über Führung, Veränderung, Unternehmertum und die Frage, warum Digitalisierung am Ende immer zuerst ein Menschenthema ist.Show NotesGast:Angela Hartmann, Gründer/Geschäftsführerin Sayao GmbHAutorin von „Digitalisierung in der Immobilienverwaltung“ - HAUFE Verlag 2026Website: www.sayao.deLinkedIn: Angela HartmannInstagram: https://www.instagram.com/sayao_beratung_hausverwalter/Bücher & Konzepte aus der Folge– Digitalisierung in der Immobilienverwaltung – Angela Hartmann - https://amzn.to/4uPx4Mp– Atomic Habits – James Clear - https://amzn.to/4ezcZ7h– Clockwork – Mike Michalowicz - https://amzn.to/4vZobB6– Good to Great – Jim Collins - https://amzn.to/3SisDwj– Diffusionstheorie – Everett Rogers - https://de.wikipedia.org/wiki/Diffusionstheorie– SMART-Ziele - https://de.wikipedia.org/wiki/SMART_(Projektmanagement)Präsentiert von:ETV+, der modernen KI-Software für die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben.Du kannst eine kostenlose Demo buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse:📲 Instagram: @etvplus.de🎥 YouTube: @etv-plus
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    1 時間 19 分
  • 5 Ideen, die deine Verwaltung verändern aus "Clockwork - Damit dein Unternehmen läuft wie ein Uhrwerk"

    5 Ideen, die deine Verwaltung verändern aus "Clockwork - Damit dein Unternehmen läuft wie ein Uhrwerk"
    2026/06/15

    In dieser Folge übertragen wir die zentralen Ideen aus Mike Michalowicz’ Bestseller „Clockwork“ direkt auf die Welt der Hausverwaltung und WEG-Verwaltung.

    Wir sprechen darüber:

    • warum viele Hausverwaltungen ungewollt von einzelnen Schlüsselpersonen abhängig werden

    • wie du Prozesse so aufbaust, dass sie auch ohne dich funktionieren

    • warum die wertvollsten Verwaltungen nicht die mit den größten Helden, sondern mit den besten Systemen sind

    • weshalb du zuerst eliminieren, dann automatisieren und erst danach delegieren solltest

    • wie du Prozesse und Sonderfälle schnell und einfach dokumentierst, statt endlose Handbücher zu schreiben

    • und warum eine Verwaltung erst dann wirklich skalierbar wird, wenn Wissen nicht mehr in Köpfen, sondern in Prozessen steckt

    Mit konkreten Action Steps für deinen Alltag als Hausverwalter oder Geschäftsführer einer WEG-Verwaltung.

    Bücher und Konzepte

    Clockwork — Mike Michalowicz

    Loom Bildschirmaufnahme

    Notion

    Diese Folge entstand inspiriert durch mein Gespräch mit Michael Friedrich von hauslehrer.com, der bereits fast 200 Transaktionen von Hausverwaltungen begleitet hat und immer wieder sieht, wie stark der Wert einer Verwaltung von ihrer Übertragbarkeit abhängt.

    Präsentiert von:

    ETV+, der modernen KI-Software, die 5 Stunden Zeit spart bei der Arbeit rund um die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben.

    Du kannst eine kostenlose Demo mit Matthew buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/

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    20 分
  • Hinter den Kulissen von 178 Hausverwaltungsverkäufen - Michael Friedrich über Multiples, Menschen, Managementfehler und die Logik hinter wertvollen Verwaltungen

    Hinter den Kulissen von 178 Hausverwaltungsverkäufen - Michael Friedrich über Multiples, Menschen, Managementfehler und die Logik hinter wertvollen Verwaltungen
    2026/06/08
    Michael Friedrich hat inzwischen rund 178 Unternehmensverkäufe in der Hausverwaltungsbranche begleitet und genau deshalb ist dieses Gespräch ein seltener Blick hinter die Kulissen eines Marktes, den Außenstehende kaum verstehen.Wir sprechen darüber, warum manche kleine Hausverwaltungen mit 300 Einheiten wertvoller und attraktiver sein können als große Firmen mit mehreren tausend Einheiten. Warum Prozesse, Datenqualität und Menschen oft wichtiger sind als reine Kennzahlen. Und warum viele Verwaltungen fachlich stark, aber unternehmerisch schwach aufgestellt sind.Michael erklärt, worauf Käufer in den ersten Minuten wirklich achten, warum viele Unternehmen viel zu abhängig vom Geschäftsführer sind und weshalb manche Verwaltungen trotz guter Umsätze kaum übertragbar oder verkaufbar sind.Außerdem sprechen wir über:– Multiples und Kaufpreise in der Hausverwaltungsbranche– Mietverwaltung vs. WEG-Verwaltung– stille „Diamanten“ unter dem Radar– Fachkräftemangel, Digitalisierung und KI– problematische Eigentümergemeinschaften– Prozessdokumentation und Datenqualität– und warum Hausverwaltung gleichzeitig extrem anspruchsvoll und trotzdem ein unglaublich stabiles Geschäftsmodell sein kann.Ein Gespräch über Unternehmertum, Übergaben, Mindset, stille Nischenmärkte und die Frage, was eine Hausverwaltung wirklich wertvoll macht.Show NotesGast und RessourcenMichael FriedrichModul 1 des Unternehmenskauf- & Verkaufs-Kompass von Michael Friedrich kostenlos erhalten. Einfach E-Mail an info@hauslehrer.comBücher und KonzepteClockwork — Mike MichalowiczBlue Ocean StrategyWarren Buffett: „Erst wenn die Ebbe kommt, sieht man, wer nackt schwimmt.“Themen aus der FolgeWie Unternehmensbewertungen in der Hausverwaltungsbranche wirklich funktionierenWarum kleine Verwaltungen oft höhere Multiples erzielen als großeDie Rolle von Datenqualität, Fachsoftware und ProzessdokumentationWarum Verwaltung ein menschen- und vertrauensabhängiges Geschäft bleibtWoran Käufer gute und schlechte Verwaltungen sofort erkennenWarum viele Verwalter „im Unternehmen“ statt „am Unternehmen“ arbeitenDie Zukunft von Hausverwaltung unter Fachkräftemangel und KIWarum Mietverwaltung oft deutlich profitabler ist als WEG-VerwaltungWie man eine Hausverwaltung baut, die ohne den Geschäftsführer funktionieren kannWarum viele Quereinsteiger die Komplexität der Branche unterschätzenZitate aus der Folge„Verwaltung ist eine Mangeldienstleistung.“„Viele Verwalter sind tolle Verwalter, aber schlechte Unternehmer.“„Erfolgreiche Hausverwalter arbeiten am Unternehmen, nicht im Unternehmen.“„Die Menschen müssen zusammenpassen.“„Kein Unternehmen ist zu klein, verkauft zu werden.“„Wenn wir den Job nur für die Steine machen müssten, wäre er sehr einfach.“Präsentiert von: ETV+, der modernen KI-Software, die 5 Stunden Zeit spart bei der Arbeit rund um die Eigentümerversammlung. Automatische Einladung, Smartphone Abstimmung und das Protokoll fertig zur digitalen Unterschrift noch bevor die Eigentümer die Versammlung verlassen haben.Du kannst eine kostenlose Demo mit Matthew buchen, einfach unter https://www.etvplus.de/Folge für weniger Stress in der Hausverwaltung, KI & bessere Prozesse:📲 Instagram: @etvplus.de🎥 YouTube: @etv-plus
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    1 時間 12 分
  • Der stille Top-Recruiter der Hausverwaltung - Oliver Zauritz, Gründer von immotalente.de

    Der stille Top-Recruiter der Hausverwaltung - Oliver Zauritz, Gründer von immotalente.de
    2026/06/01

    Recruiting-Experte und Immotaltente Gründer Oliver Zauritz spricht über eine der größten Herausforderungen der Hausverwaltungsbranche: gute Mitarbeiter finden, halten und nicht verbrennen.

    Wir sprechen darüber, warum Bewerber die Branche oft als „angestaubt“ wahrnehmen, weshalb Mitarbeiter in Wahrheit selten wegen des Gehalts kündigen und warum Prozesse, Führung und echte menschliche Bindung heute wichtiger sind als Obstkörbe oder Jobräder.

    Außerdem geht es um:

    • warum schlechte Einarbeitung Unternehmen massiv schadet
    • wie kleine Hausverwaltungen im Recruiting plötzlich Vorteile gegenüber Konzernen haben
    • weshalb Recruiting Chefsache ist
    • wie man Prozesse sinnvoll automatisiert (und welche man lieber ganz eliminieren sollte)
    • warum Flexibilität oft wertvoller ist als mehr Gehalt
    • wie Führungskräfte sichere Orte schaffen, an denen Mitarbeiter langfristig bleiben wollen
    • konkrete Tipps für Stellenanzeigen, Recruiting-Prozesse und Mitarbeiterbindung
    • die Rolle von Klarheit, Prioritäten und persönlicher Richtung als Unternehmer

    Eine Folge über moderne Führung, Recruiting, Überlastung, Prozessdenken und darüber, wie Hausverwaltungen wieder Orte werden können, an denen Menschen gerne arbeiten.

    Mehr zu Oliver Zauritz:

    immotalente.de

    Bücher & Ressourcen aus der Folge

    • Tim Ferriss - Die 4-Stunden-Woche
    • The E-Myth Revisited — Michael E. Gerber
    • Die 7 Wege zur Effektivität — Stephen R. Covey
    • The Effective Executive — Peter Drucker

    Themen & Begriffe

    • Recruiting in der Hausverwaltung
    • Mitarbeiterbindung & Retention
    • Führung & Unternehmenskultur
    • Prozesse & Automatisierung
    • Onboarding & Einarbeitung
    • Fachkräftemangel in der Immobilienbranche
    • Flexibilität & moderne Arbeitsmodelle
    • Delegation & Priorisierung
    • Unternehmer vs. Operator
    • Burnout-Prävention in Hausverwaltungen

    Tools & Plattformen

    • Freelancer finden auf fiverr.com
    • LinkedIn

    Präsentiert von:

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    1 時間 9 分