エピソード

  • Warum Investoren gerade wieder nach Duisburg schauen

    Warum Investoren gerade wieder nach Duisburg schauen
    2026/03/11
    Ein Blick auf den Immobilienmarkt Duisburg – aus aktuellem Anlass laufender Transaktionen im Ruhrgebiet. Starker Logistikstandort, stabile Wohnrenditen und ein Markt ohne Überhitzung – Duisburg wird gerade wiederentdeckt.
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  • KfW-Förderung für Neubau: Gute Zinsen – aber noch zu viele Bremsklötze

    KfW-Förderung für Neubau: Gute Zinsen – aber noch zu viele Bremsklötze
    2026/03/06
    Die Zinssenkung bei den KfW-Programmen für Effizienzhaus 55 Plus und klimafreundlichen Neubau ist ein positives Signal für den Markt. Trotzdem wird bislang nur ein Bruchteil der bereitstehenden Fördermittel abgerufen. Der Grund liegt weniger an der Nachfrage als an strukturellen Hürden: komplizierte Regeln zum Vorhabenbeginn, Nachteile für Generalübernehmer-Modelle und fehlende Planungssicherheit. Gerade für gewerbliche Investoren und Wohnungsunternehmen zeigt sich damit erneut, dass Förderprogramme nur dann wirken, wenn sie auch praktikabel gestaltet sind.
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  • Sanierungsstau in Deutschland?

    Sanierungsstau in Deutschland?
    2026/02/27
    Nicht überall in Deutschland ist der energetische Sanierungsbedarf gleich hoch. Während in vielen ostdeutschen Städten Problem-Immobilien eher die Ausnahme sind, zeigen sich in Teilen Westdeutschlands deutliche Defizite. Entscheidend sind Baualter, Gebäudetyp und Heizsystem – und genau das macht Energieeffizienz immer mehr zu einem Standortfaktor für Käufer.
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  • Genehmigung per Fristablauf? CDU plant Turbo für den Wohnungsbau

    Genehmigung per Fristablauf? CDU plant Turbo für den Wohnungsbau
    2026/02/25
    Die CDU will Bauprojekte beschleunigen: Wenn Behörden nicht rechtzeitig entscheiden, sollen Vorhaben künftig automatisch als genehmigt gelten. Ergänzt durch den Gebäudetyp E und mehr Spielraum für Nachverdichtung könnte sich das Risiko-Rendite-Profil vieler Wohninvestments spürbar verbessern.
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  • Mietpreisbremse bleibt – Karlsruhe stärkt den Gesetzgeber

    Mietpreisbremse bleibt – Karlsruhe stärkt den Gesetzgeber
    2026/02/20
    Das Bundesverfassungsgericht bestätigt die Mietpreisbremse und betont den weiten Gestaltungsspielraum des Gesetzgebers. Für Investoren bedeutet das: Regulatorische Eingriffe in Bestandsmieten sind verfassungsrechtlich abgesichert – und bleiben ein zentraler Faktor in der Strategieplanung bis mindestens 2029.
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  • Wohnen auf Zeit: Politisches Reizthema – ökonomisch eine Nische

    Wohnen auf Zeit: Politisches Reizthema – ökonomisch eine Nische
    2026/02/13
    Möbliertes Wohnen auf Zeit steht politisch unter Druck. Preisdeckel, Befristungsgrenzen und europarechtliche Fragen dominieren die Debatte. Doch ein Blick auf die Daten zeigt: Der Anteil am Gesamtmarkt liegt in Metropolen meist nur zwischen drei und vier Prozent. Für professionelle Investoren stellt sich daher weniger die Frage nach einem Systemrisiko – sondern nach nüchterner Einordnung, regulatorischer Verhältnismäßigkeit und strategischer Positionierung in einem klar umrissenen Nischensegment.
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  • Enger Markt, wenig Dynamik: Logistik wird zum Qualitätsspiel

    Enger Markt, wenig Dynamik: Logistik wird zum Qualitätsspiel
    2026/02/06
    Die großen Logistikstandorte holen auf, Eigennutzer werden aktiver und Neubauten sind schneller vermietet als gebaut. Gleichzeitig flacht das Mietwachstum ab – Erfolg hängt immer stärker von Standortqualität und aktivem Management ab.
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    3 分
  • Harte Zahlen: Wohnimmobilien ziehen wieder an – Mieten treiben den Markt zurück ins Plus

    Harte Zahlen: Wohnimmobilien ziehen wieder an – Mieten treiben den Markt zurück ins Plus
    2026/02/04
    Die Immobilienmärkte stabilisieren sich – aber nicht überall gleich. Während steigende Mieten den Wohnsektor klar nach oben ziehen, profitieren Büros von einem „Flight to Quality“, Logistik bleibt robust und der Einzelhandel kämpft weiter mit Gegenwind. Wir schauen uns die wichtigsten Zahlen aus dem aktuellen Bulwiengesa-Index an, ordnen sie aus Investorensicht ein und sprechen darüber, warum gerade jetzt Bestandsobjekte, Mietwachstum und aktives Asset-Management wichtiger sind als jede Exit-Wette. Kurz gesagt: weniger Hype, mehr Fundament – und genau das macht den Markt wieder spannend.
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