W tym odcinku analizuję perspektywę rynku mieszkań w Polsce na 2026 rok. Zamiast jednej „prognozy cen” pokazuję trzy realistyczne scenariusze (bazowy, popytowy i recesyjny) oraz sygnały w danych, które pozwalają rozpoznać, który scenariusz zaczyna dominować.

Łączę dane o popycie (kredyty mieszkaniowe, wnioski kredytowe, realne dochody: płace vs inflacja, rynek pracy) z danymi o podaży (budownictwo mieszkaniowe: pozwolenia i rozpoczęcia, a także sytuacja na rynku wtórnym i pierwotnym). Zwracam też uwagę na ważne ograniczenie interpretacji: w statystykach kredytowych nie znamy udziału refinansowań, co może zniekształcać ocenę realnego popytu zakupowego — dlatego wnioski opieram również o sygnały stricte rynkowe (oferta, zainteresowanie, tempo sprzedaży).

W odcinku usłyszysz m.in.:

• dlaczego 2026 może być rokiem rozwarstwienia (różne miasta i segmenty, różne kierunki),

• co oznacza kurcząca się oferta na rynku wtórnym przy utrzymującym się zainteresowaniu kupujących,

• dlaczego wysoka podaż deweloperska może stabilizować rynek, ale jednocześnie jak spadek pozwoleń i startów wpływa na przyszłą podaż,

• jakie 5 wskaźników warto obserwować co miesiąc (kredyt zakupowy, oferta, negocjacje/rabaty, tempo sprzedaży, rynek pracy).

Jeśli chcesz pełną ściągę scenariuszy i tabelę decyzyjną, zajrzyj do materiałów na Symen24.pl (link w opisie odcinka).

🔗 Materiały i artykuł: [wklej link]
🎓 Kursy: https://symen24.pl