Comment passer d'un premier studio à rénover à un parc de trois biens en seulement six ans ? Siham, fondatrice du compte Mon Premier Bien, partage dans cet épisode de Conseil Immo son parcours d'investisseuse en immobilier belge. Entre premier achat à 23 ans, travaux, changement de statut professionnel et leçons apprises sur le terrain, elle livre un témoignage concret sur l'investissement locatif, le financement et la fiscalité immobilière en Belgique.

Au programme :

• Le premier achat de Siham à 23 ans : un studio et un appartement à rénover dans le nord de Bruxelles
• L'abattement des droits d'enregistrement et l'intérêt d'habiter son premier bien
• Le financement des travaux : crédit, apport personnel et l'erreur qu'elle ne referait plus
• Les critères pour choisir un quartier : transports en commun, commerces, tension locative
• Les red flags à vérifier avant un achat : toiture, permis d'urbanisme, renseignements urbanistiques
• Son passage au statut d'indépendante en société et son impact sur la capacité d'emprunt
• La fiscalité immobilière en Belgique : précompte, revenu cadastral et déduction des intérêts
• Le jeu du vrai ou faux sur les croyances les plus répandues en investissement immobilier

🎙️ L'invitée du jour :
Siham est consultante dans le secteur de l'énergie et fondatrice du compte Mon Premier Bien, dédié à la pédagogie de l'achat immobilier pour les primo-accédants. Investisseuse depuis l'âge de 23 ans, elle revient sur six années de parcours immobilier en Belgique, entre succès, erreurs et apprentissages.

📚 Les ressources de l'épisode :
Retrouvez Siham sur Instagram sur le compte Mon Premier Bien.

🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin :

• Deviez-vous acheter de l'immobilier en société ?
• Comment acheter de l'immo quand on est indépendant ?
• Devenir rentier en 2026 : mythe ou réalité ?