Pad‑Split Playbook: Low‑Cash Master‑Lease to Test Micro‑Unit Deals

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Pad‑Split Playbook: Low‑Cash Master‑Lease to Test Micro‑Unit Deals

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This tightened, listener‑friendly episode delivers a compact, ethics‑first playbook for turning an existing rental into compliant micro‑units using a master‑lease or subject‑to acquisition. In plain language Glen walks through a 5‑minute mini case study (before/after numbers), a fast compliance checklist (zoning, permits, insurance) and a concise master‑lease template of critical clauses to protect sellers and operators. The episode emphasizes exactly when to pause and call counsel, includes sample seller and municipal phrasing you can use verbatim, and shows a quick spreadsheet test to decide feasibility in under an hour of underwriting. Deliverables: one‑page zoning & permit checklist, sample master‑lease & room agreement excerpts, and a pared‑down pro‑forma. By episode end listeners will know how to triage a lead property, pitch a low‑risk master‑lease, and run a small, compliant pilot with defined exit triggers.

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