Vendre ou louer un bien avec un mauvais score PEB n’est pas anodin.

Aujourd’hui, le PEB est un critère à part entière dans le choix des acheteurs et des locataires. Mais son impact n’est pas toujours celui qu’on imagine.

Un score F ou G ?

Côté vente, c’est souvent un frein… ou un levier de négociation. Le coût des travaux à venir s’invite immédiatement dans la discussion.

Mais côté location, c’est une autre histoire. Les biens énergivores continuent de trouver preneur.

Surprenant ? Pas vraiment.

PEB et loyer sont directement liés. La différence de prix est claire, immédiate, concrète pour le locataire.

À l’inverse, la facture énergétique reste floue, difficile à estimer. Résultat : certains privilégient un loyer plus bas, même si le coût réel est plus élevé à long terme.

C’est là que tout se joue pour l’agent immobilier. Comprendre les objections. Les anticiper. Et surtout, les transformer en opportunités.

Pour vous y aider, Alexandre Verdonck, fondateur de Smartblock, partage son analyse concrète des chiffres sur l'impact du score PEB sur les prix et loyers en immobilier.

Ressources

🔗 Smartblock : Smartblock fournit les données et analyses essentielles à tout projet immobilier depuis 2019. Ils collectent et analysent des données de marché, administratives et démographiques pour aider les professionnels de l'immobilier à investir, développer ou exploiter leurs actifs immobiliers.

💡 Pour aller plus loin : adapter son discours client aux évolutions du secteur immobilier.