W tym odcinku odpowiadam na Wasze komentarze i biorę na warsztat jeden z najczęstszych problemów sprzedających nieruchomości: ogłoszenie jest, a telefonów nie ma.

Wyjaśniam, jak w praktyce rozpoznać, co naprawdę blokuje sprzedaż — czy jest to:

• cena ofertowa,

• sama oferta (zdjęcia, treść, parametry, pozycjonowanie),

• segment kupujących (kredyt vs gotówka),

• czy tzw. „zmęczenie” ogłoszenia wiszącego na portalach.

Poruszam także temat aukcji holenderskiej w nieruchomościach:
czy planowe, regularne obniżanie ceny ma sens, kiedy faktycznie działa, a kiedy lepiej wykonać jedną konkretną korektę zamiast „ciąć po trochu”.

W drugiej części odcinka omawiam dylemat, który regularnie wraca w rozmowach ze sprzedającymi i pośrednikami:
obniżać cenę w tym samym ogłoszeniu czy resetować ofertę i wystawić ją od nowa?
Pokazuję, co realnie daje efekt, a co bywa jedynie odsuwaniem trudnej decyzji.

Całość opieram na prostej, praktycznej logice danych:

• wyświetlenia → telefony → prezentacje → oferty,

• jak interpretować brak zainteresowania,

• po jakim czasie wiadomo, że cena nie działa,

• jak planować korekty, żeby nie „spalić” oferty i nie tracić miesięcy.

To odcinek dla:
– sprzedających mieszkania i domy,
– pośredników i agentów nieruchomości,
– osób, które chcą sprzedawać bez domysłów i bez emocji, w oparciu o reakcję rynku.

📚 Podcasty i artykuły o rynku nieruchomości:
https://symen24.pl/podcasty-o-rynku-nieruchomosci/

🎓 Kursy i szkolenia dla pośredników i inwestorów:
https://symen24.pl/kurs/kurs-posrednika-nieruchomosci-online/

🌐 Więcej materiałów:
https://symen24.pl

👉 Jeśli chcesz mieć wpływ na kolejne odcinki i tematy audycji, możesz wesprzeć podcast na Patronite:
https://patronite.pl/tomasz_lebiedz