Dans cet épisode, Jocelyn Beaudoin reçoit Mathias Hachey et Philippe Foisy. Ensemble, ils analysent les enjeux actuels du marché multilogement, notamment l’évolution des coûts de construction, la capacité de paiement des locataires et leurs impacts sur les proformas de développement.

Aux côtés de Jocelyn, Sacha fait le point sur les délais actuels à la SCHL, la saisonnalité des dossiers, ainsi que les changements à venir en matière d’efficacité énergétique et leurs conséquences sur les projets de construction et de financement.

La discussion met aussi en lumière l’évolution du taux de vacance, particulièrement dans les marchés en surconstruction et pour les loyers situés dans la haute fourchette, soulignant l’importance d’appuyer les proformas sur des données réalistes et une analyse qualitative solide.

Dans cet épisode, l’équipe revient sur les critères de fixation de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL), issue d’une réforme majeure après plus de 40 ans sans refonte.

Aux côtés de Jocelyn Beaudoin, Sophie Salalé (CORPIQ) explique les changements clés, la coexistence de deux méthodes de calcul en 2026 et les principaux points de vigilance pour les propriétaires.

La discussion met en lumière le nouveau pourcentage de base de 3,1 %, l’ajustement selon les taxes, assurances et travaux, ainsi que le nouveau cadre plus stable pour les réparations et améliorations majeures.

À retenir :

• Le 3,1 % est une base ajustable, pas un plafond.
• Les travaux majeurs sont désormais amortis sur 20 ans.
• Les aides financières et assurances doivent être déduites du calcul.

Lors du dernier épisode du Radar Multilogement, les chroniqueurs reviennent sur les annonces du Tribunal administratif du logement (TAL) et lance une réflexion clé pour bien amorcer 2026 : la gestion du cash flow en immobilier.

Aux côtés de Roxane et Sacha, Jocelyn Beaudoin décrypte les nouvelles règles d’augmentation de loyers, la grille officielle du TAL et leurs impacts concrets pour les propriétaires. À travers un cas réel, la discussion met en lumière l’importance de la capitalisation, de la capacité de réinjection et de l’alignement entre stratégie d’investissement et objectifs de vie.

Le Radar de cette semaine marque le retour de Jocelyn Beaudoin et démarre 2026 sous le signe de la stabilité et de la réflexion stratégique.Ensemble, ils discutent de la prévisibilité attendue des taux d’intérêt, dans un contexte économique plus calme qu’au cours des dernières années. L’épisode aborde aussi les enjeux de la construction neuve, de la localisation et des limites des hausses de loyers dans un marché désormais plus concurrentiel.À retenir :

La stabilité et la prévisibilité des taux sont plus importantes que leur niveau pour planifier à long terme.

• Dans le neuf, la localisation et le milieu de vie priment sur des hausses agressives de loyers.
• Optimiser un immeuble ne signifie pas toujours rénover à grands frais : le marché impose aujourd’hui plus de sobriété.