Landbank Deals: Low-Cash Paths to Affordable Housing

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Landbank Deals: Low-Cash Paths to Affordable Housing

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This episode delivers a tight, action-first guide for acquiring tax-forfeited and surplus properties from municipal landbanks using low-cash creative financing while protecting community interests. Glen explains how landbanks operate, how to read RFPs and inventory lists, and how disposition timelines affect offers. The core shows a distinctive financing combo—seller-held soft seconds, limited subject-to/short bridge where permitted, and lease-purchase or ground-lease holds—to minimize upfront capital and lock in affordable uses. To make the playbook memorable and practical, the episode includes a 3–5 minute case vignette of a small nonprofit converting a blighted parcel into stabilized affordable housing, a 5-minute Q&A with a landbank official on common municipal friction points, and a live walkthrough of offer language and a sample deed-restriction clause. You’ll get a conservative underwriting example, a prioritized due-diligence checklist, negotiation language, and templates in the show notes. CTA: send a one-paragraph deal summary with three key data points (address, estimated rehab cost, intended use) to @GlenGouldInvest for a one-line expert reaction plus a templated checklist in return.

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