エピソード

  • Investire nel mattone senza lavorare in prima persona: la storia di un investitore di capitale

    Investire nel mattone senza lavorare in prima persona: la storia di un investitore di capitale
    2026/05/04
    A chi non piacerebbe guadagnare senza fare nulla?

    Nell’immobiliare è possibile ottenere una rendita passiva, ma non è magia: servono capitale da investire, i giusti contatti e soprattutto l’esperienza per valutare le opportunità.

    In questa intervsita, parla un investitore di capitale che, pur facendo tutt’altro nella vita, ha scelto di far fruttare i suoi risparmi attraverso investimenti immobiliari passivi, senza occuparsi direttamente della parte operativa. Con il mio supporto, ha partecipato a diversi progetti immobiliari ottenendo risultati in linea con le sue aspettative e accumulando un tipo di esperienza tale da permettergli di definire con maggior chiarezza il suo profilo di investitore.

    Pietro ci racconta come ha iniziato a investire nel mattone senza esperienza operativa, perché ha scelto di farsi affiancare da una figura di riferimento come la mia, i progetti ai quali abbiamo partecipato e qualche consiglio per chi vuole iniziare a investire con solo capitale.

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    38 分
  • Holding immobiliare: costruire, gestire e proteggere il patrimonio immobiliare

    Holding immobiliare: costruire, gestire e proteggere il patrimonio immobiliare
    2026/04/27
    Hai un patrimonio immobiliare o stai pensando di costruirne uno?
    Vuoi gestirlo al meglio e proteggerlo per il futuro, pensando anche al momento della successione?

    Con l' avvocato e commercialista Carlo Alberto Micheli approfondiamo un tema cruciale per molti investitori: la holding immobiliare.

    Cos'è una holding immobiliare?
    Quando è davvero utile e conveniente costituirla?
    Quali sono i benefici che una holding può offrire?

    Queste sono alcune delle domande alle quali l'avv. Micheli ha risposto, sottolineando un punto fondamentale: ogni situazione è unica e va valutata ad hoc. Non esiste una soluzione universale!

    Per questo, ha fornito esempi pratici per farci capire come la decisione di creare una holding dipenda da vari fattori cruciali, come la provenienza del capitale, la propria situazione familiare e non da meno gli obiettivi che si intendono perseguire.

    Questa intervista ti fornirà le basi per capire se la holding immobiliare può essere la strategia giusta per te. Non perderti questa intervista ricca di spunti!

    Guarda il video e poi facci sapere nei commenti cosa ne pensi e se hai altre domande sulla holding immobiliare. Iscriviti al canale "Investire nel Mattone" per non perdere i prossimi approfondimenti con esperti del settore.
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    28 分
  • Recupero conservativo: lo sviluppo immobiliare applicato al turistico ricettivo

    Recupero conservativo: lo sviluppo immobiliare applicato al turistico ricettivo
    2026/04/20
    In questa intervista di "Investire nel Mattone" abbiamo il piacere di intervistare Matteo Ferrari, founder di Admaiora RealEstate, società di sviluppo immobilliare specializzata nel recupero conservativo di edifici storici e immobili di pregio.

    Il loro scopo non è solo quello di investire nei mattoni e nel cemento, ma di investire nell'anima e nella bellezza del territorio italiano, che spesso viene trascurato e abbandonato, creando così un impatto positivo duraturo sul tessuto sociale ed economico.

    Matteo ci racconta alcuni dei progetti più entusiasmanti che ha portato a termine finora.

    Dal recupero di trulli nei pressi di Alberobello, trasformati in eleganti strutture turistiche che offrono i servizi di un hotel ma con la privacy di una dimora privata, al restauro di un palazzo storico nel cuore di Oleggio con la peculiarità di una magica cantina sotteranea pensata per ospitare eventi sociali e culturali; un esempio tangibile di come l’obiettivo non stia non solo il recupero del patrimonio architettonico, ma anche il contribuire attivamente alla crescita e alla solidarietà del nostro paese.

    In anteprima Matteo ci condivide anche un particolare progetto attualmente in corso: la realizzazione di una baita walser ad Alagna, progettata per offrire un'esperienza turistica indimenticabile nel suo genere.

    Si tratta di un'operazione immobiliare fuori dagli schemi poiché la ristrutturazione è stata eseguita esclusivamente tramite elicottero, data l'assenza di vie di accesso tradizionali.

    Un investimento che dimostra la determinazione e l'innovazione nel portare avanti progetti unici ad alto impatto emotivo. Se sei amante del bello e dell'autenticità, non perderti questa intervista!

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    59 分
  • Comprare casa: Controlla questi 5 documenti per evitare problemi!

    Comprare casa: Controlla questi 5 documenti per evitare problemi!
    2026/04/13
    Prima di firmare il rogito, ci sono 5 documenti fondamentali da controllare per evitare brutte sorprese.

    In questa intervista, insieme al geometra Federico Ferri, analizziamo punto per punto cosa devi verificare prima di comprare casa.

    Ecco la checklist per un acquisto sicuro:
    ✅ Documenti catastali (visura e planimetria)
    ✅ Atto di provenienza
    ✅ Accesso agli atti: (procedura per verificare la conformità urbanistica)
    ✅ Documenti tecnici/impianti (APE e conformità impianti)
    ✅ Documenti condominio (regolamento, verbali e regolarità spese)

    Segui l'intervista per approfondire l’argomento e non dimenticare questa checklist per il tuo prossimo investimento immobiliare

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    35 分
  • L’avvocato dell’immobiliare®️ spiega i contratti, i rischi e i vantaggi per gli investitori di capitale

    L’avvocato dell’immobiliare®️ spiega i contratti, i rischi e i vantaggi per gli investitori di capitale
    2026/04/06
    Sei interessato a investire nel settore immobiliare senza dover lavorare direttamente nel campo? Allora questa intervista fa per te!

    Stefania Ignelzi, l’Avvocato dell’Immobiliare®️, ci spiega le opportunità di investimento disponibili per chi vuole solo investire il proprio capitale senza dover essere coinvolto nell’operatività.

    Stefania è un’esperta legale con anni di esperienza nel settore immobiliare e ci guiderà attraverso le diverse formule di investimento.

    Tra le opzioni di cui parliamo ci sono:
    • Contratto di Associazione in Partecipazione: un accordo in cui una parte (associato) contribuisce con capitale ad uno specifico progetto immobiliare di un'altra parte (associante), partecipando agli utili e alle perdite in base agli accordi stipulati.
    • Contratto di Prestito: un accordo in cui una parte (prestatore) concede una somma di denaro a un'altra parte (mutuatario), che si impegna a restituirla entro un certo periodo, con l'aggiunta di interessi.
    • Club Deal: un accordo tra più investitori, che diventano soci, per finanziare un singolo progetto immobiliare, condividendo rischi e benefici in base alla loro quota di partecipazione.
    • Crowdfunding: Un metodo moderno per investire in progetti immobiliari anche con piccole somme di denaro attraverso una piattaforma online che si pone da intermediario tra l’investitore e la società proponente

    Durante l'intervista, faremo un’overview sulle differenze tra queste opzioni, valutando i rischi e i vantaggi di ciascuna. Ricordiamo alcuni concetti chiave fondamentali per ogni tipo di investimento: investire comporta sempre un rischio.

    È cruciale essere informati, capire esattamente cosa si sta facendo ed essere preparati. Un passo essenziale per proteggere il proprio capitale e ridurre al minimo i potenziali imprevisti è coinvolgere un legale prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

    L'informazione è potere, e solo un investitore ben informato può prendere decisioni consapevoli e ridurre al minimo i rischi.

    Ascolta questa intervista e scopri come massimizzare i tuoi investimenti immobiliari con la giusta conoscenza e preparazione!

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    59 分
  • Come ho acquistato il mio primo immobile da mettere a reddito

    Come ho acquistato il mio primo immobile da mettere a reddito
    2026/03/30
    Oggi ho il piacere di condividere un'intervista speciale: il protagonista della storia non sarà un’ operatore del settore, ma colui che siede dall'altra parte del tavolo - il cliente investitore.

    A parlare sarà Pasquale, un giovane lavoratore nel settore della logistica che ha deciso di intraprendere il suo primo investimento immobiliare con il mio supporto.

    L’obiettivo dell’investimento era quello di integrare il suo stipendio con un'altra fonte di reddito, avviando un percorso verso la creazione di un patrimonio immobiliare

    Durante l'intervista, parleremo della sua esperienza, dalle prime fasi di definizione della strategia fino allo sviluppo concreto del progetto.

    Durante il suo percorso, Pasquale si è trovato ad interfacciarsi con una varietà di figure professionali: agenti immobiliari, consulenti finanziari, imprese edili e altri operatori del settore.

    Attraverso il suo racconto vogliamo offrirti uno sguardo diverso sui diversi attori che si incontrano lungo il cammino di un investimento immobiliare, oltre a fornire preziosi spunti di riflessione su come muoversi efficacemente in questo complesso e affascinante mondo del mattone.

    Come ogni investimento, non sono mancati gli imprevisti, che grazie alla determinazione di Pasquale e al supporto che gli ho fornito, sono stati gestiti con successo.

    Pasquale ha voluto vivere in prima persona ogni fase del suo investimento e ha riconosciuto l'importanza di avere un partner fidato al suo fianco che agisce esclusivamente nel suo interesse.

    Durante l'intervista, esploreremo i punti chiave emersi durante il suo percorso, le difficoltà incontrate e come sono state affrontate, nonché i preziosi consigli che Pasquale ha da offrire a coloro che, come lui, desiderano avviare un primo investimento immobiliare riconoscendo di non avere eccessive competenze o contatti nel settore, oltre che tempo a disposizione!

    Ti invito a scoprire la storia di Pasquale perchè dalle storie degli altri possiamo sempre imparare qualcosa e accrescere il proprio bagaglio di esperienza.

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    54 分
  • Il mio Club Deal fallimentare con un formatore

    Il mio Club Deal fallimentare con un formatore
    2026/03/23
    Su Instagram mi avete chiesto di approfondire il Club Deal, e lo facciamo attraverso l’esperienza diretta di Claudio, un agente immobiliare e investitore esperto, che ha aderito a un Club Deal guidato da un formatore immobiliare.

    Il risultato? Un disastro!
    Anche io, come Claudio, ho investito con lo stesso formatore, ma in una formula diversa (associazione in partecipazione).

    In entrambi i casi, l’esperienza è stata fallimentare non solo per il ritorno economico deludente, ma per i ritardi clamorosi e per la disillusione su chi si presenta online come un guru degli investimenti.

    Claudio ci racconta:
    ✅ Quali erano le promesse iniziali del Club Deal
    ✅ Cosa è andato storto e perché il business plan da 3 anni si è trasformato in 6 anni
    ✅ Come proteggersi prima di investire in operazioni simili

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    43 分
  • Rogito: tutto quello che devi sapere per evitare errori e ritardi

    Rogito: tutto quello che devi sapere per evitare errori e ritardi
    2026/03/16
    ROGITO: COSA PUÒ ANDARE STORTO (E COME EVITARLO)

    In questa intervista parliamo del momento più delicato di una compravendita immobiliare: il rogito. Insieme al notaio Luciano Quaggia, con oltre 45 anni di esperienza a Milano, scopriamo come funziona il rogito, quali documenti sono indispensabili, cosa può far slittare o saltare l’atto, e quali errori comuni evitare.

    Se stai vendendo o comprando casa, questo video è per te. Organizzarsi per tempo, sapere cosa serve e come muoversi fa la davvero la differenza, soprattutto se non sei seguito da un professionista.

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    24 分