Inherit a 3 Percent Mortgage Rate

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Inherit a 3 Percent Mortgage Rate

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[AI Narration] This episode uses AI-generated narration of a script written and reviewed by Teresa Overcash, Broker in Charge, Realty ONE Group Results. A 27-minute walk through assumable mortgages in North Carolina. On a $340,000 balance at 3.25 percent with 25 years remaining, the buyer pays $1,657 per month versus $2,187 financing new at today's 6.67 percent Freddie Mac average — $530 saved every month, roughly $290,000 in interest never paid, and the loan retired five years sooner. Covers the three assumable federal programs (VA, FHA, USDA), the honest cash trade-off between FHA 3.5 percent down and $60,000-plus locked up to cover seller equity, NCAR Form 2A6-T contract mechanics, why the standard 21-day due diligence period exposes buyer money weeks before a 60-90 day servicer approval, and the VA entitlement mechanics most veteran sellers get wrong when a civilian buyer takes over their loan.

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