Et si on repensait nos villes pour enfin respirer ?

Entre bétonisation, sols imperméabilisés et manque de végétation, l’espace urbain devient un piège à chaleur.

Mais face à l’urgence climatique, des solutions existent, à condition de repenser en profondeur la manière dont on construit… et dont on aménage nos villes.

🎙️ Dans cet épisode d’Igloo On Air, Gilles Garnier, associé du bureau d’études Illios Ingénierie, nous explique :
🌡️ Ce que sont les îlots de chaleur urbains et comment ils impactent notre confort au quotidien,
🏗️ Comment l’inertie thermique d’un bâtiment peut devenir un allié contre la surchauffe,
🛠️ Quelles techniques et matériaux permettent de rafraîchir naturellement nos logements, y compris en rénovation,
🏙️ Et pourquoi l’ingénierie du confort thermique doit désormais faire partie intégrante de chaque projet urbain.

🔚 En conclusion : il est temps de s’interroger sur la densification raisonnée de nos villes et sur l’aéraulique urbaine – ou comment faire circuler l’air pour mieux vivre ensemble !

Trop riche pour accéder au logement social, trop juste pour louer dans le privé classique : et si le logement locatif intermédiaire (LLI) était la vraie solution pour les classes moyennes ?

Encore méconnu, le LLI s’impose peu à peu comme un levier de mixité sociale… et un produit d’investissement performant.

Dans ce nouvel épisode d’Igloo On Air, Antoinette de Guigné, directrice nationale du développement chez Foncia, nous éclaire sur :
✅ Ce qu’est concrètement le LLI et à qui il s’adresse,
📈 Pourquoi il reste un placement attractif en 2025,
💰 Les avantages fiscaux associés,

🎯 Un épisode clair et stratégique pour comprendre un segment en plein essor, au croisement des enjeux sociaux, urbains et financiers.

🌿 Et si le DPE redevenait un vrai outil de confiance ?
Souvent critiqué pour son manque de fiabilité, le Diagnostic de Performance Énergétique reste pourtant un levier central de la transition énergétique du logement.

🎙️ Dans ce nouvel épisode d’Igloo On Air, cap sur un sujet aussi technique que décisif pour l’avenir du logement : le DPE.

Outil central de la transition énergétique, il est en pleine réforme. Comment le fiabiliser ? Peut-on vraiment lui refaire confiance ?

🔎 Antoinette de Guigné, directrice nationale du développement chez Foncia, nous aide à y voir plus clair concernant les 10 mesures phares mises en place pour :

✅ Mieux évaluer la réalité thermique des logements,
🏠 Prendre en compte les usages réels, les matériaux, la rénovation,
🔁 Accompagner les particuliers sans complexifier inutilement les démarches.

🎯 Un épisode essentiel pour comprendre ce qui va changer, et pourquoi c’est (enfin) une bonne nouvelle.

🌿 Construire avec du chanvre, du lin, de la paille… simple tendance verte ou vraie révolution du secteur ?

Face aux défis environnementaux, les matériaux biosourcés s’invitent de plus en plus dans les projets de construction et de rénovation. Mais au-delà des discours, sont-ils réellement à la hauteur des enjeux techniques, économiques et climatiques ?

Dans ce nouvel épisode d’Igloo on Air, Gilles Garnier, associé chez Illios Ingénierie, répond sans langue de bois sur :

- Ce qui rend un matériau biosourcé unique (et performant),
- Les bénéfices concrets en termes d’empreinte carbone, de confort et de santé,
- Les freins encore à lever pour un usage massif,
- Et la grande question : est-ce vraiment plus cher… ou plus intelligent ?

🎯 Un épisode à écouter pour comprendre comment ces matériaux pourraient bien redessiner l’avenir de la construction.

💶 Et si vous pouviez donner 100 000 € à vos proches sans payer le moindre impôt ? Ce n'est pas une promesse marketing, c'est la loi !

La fiscalité des dons évolue en 2025 et ouvre une fenêtre inédite pour transmettre votre patrimoine de manière optimisée. Encore faut-il bien comprendre les conditions, les bénéficiaires concernés et éviter les pièges.

Dans ce nouvel épisode d'Igloo on Air, Maître Samuel Camisan, notaire, nous éclaire sur :
🔍 Le fonctionnement d'une donation classique,
📆 Les stratégies d'optimisation (timing, cumul, abattements…),
🆕 Et les nouveautés de la réforme 2025 pour transmettre jusqu'à 100 000 € en toute légalité et exonération.

🎯 Un épisode pratique, clair et accessible pour anticiper intelligemment vos projets de transmission.

🎧 À écouter dès maintenant, ou à partager avec vos parents (ou vos enfants 😉).

"Votre logement ne séduit pas ? Offrez lui un coach, pas des travaux !"

🏡 Et si vous pouviez vendre votre bien plus vite et plus cher… sans le rénover ? C'est exactement ce que propose le home staging, une méthode encore trop méconnue en France mais redoutablement efficace pour valoriser un bien à vendre. Dans ce nouvel épisode d’Igloo on Air, Caroline Kautzmann, directrice de Home Staging Premium, vous explique comment un accompagnement en 7 étapes peut faire toute la différence :

🛋️ Valorisation du potentiel, neutralité, agencement…
📸 Mise en scène professionnelle pour séduire dès l’annonce,
📈 Des résultats concrets à la clé, en temps de vente et en prix obtenu.

🎯 Que vous soyez primo-accédant, héritier ou vendeur en difficulté, cet épisode vous donne les clés pour transformer un logement ordinaire en coup de cœur.

🎧 À écouter si vous voulez vendre malin, sans gros budget !

Vente immobilière : la clause pénale, votre meilleure alliée contre les acheteurs ou vendeurs défaillants.

Dans une vente immobilière, tout semble bouclé… jusqu’à ce que l’un des signataires se rétracte sans raison valable. C’est là qu’intervient un outil juridique souvent méconnu mais redoutablement efficace : la clause pénale.

Dans ce nouvel épisode d’Igloo on Air, Maître David Gillig, avocat associé chez Soler Couteaux & Associés, vous explique tout :

⚖️ Ce que permet réellement une clause pénale,
💶 Comment elle protège les parties engagées dans un compromis de vente,
🔍 Dans quels cas elle s’applique, peut être contestée ou ajustée par le juge.

🎯 Un épisode essentiel pour les acheteurs, vendeurs, agents immobiliers et juristes, pour sécuriser une transaction et comprendre les règles du jeu.

🎧 À écouter pour éviter les mauvaises surprises lors d’une vente immobilière !

🏡 Envie d'acheter votre premier logement ? 2025 pourrait bien être votre année !

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait peau neuve ! Avec de nouvelles conditions plus avantageuses, un recentrage géographique et des plafonds élargis, le PTZ 2025 devient une véritable opportunité pour franchir le pas de l’accession à la propriété.

Dans ce nouvel épisode d’Igloo on Air, Vanessa AZAN, directrice marketing, communication et engagement sociétal au Crédit Agricole, vous explique tout ce qu’il faut savoir :

📌 Qui peut bénéficier du PTZ en 2025,
📈 Comment il s'intègre dans votre financement global,
💬 Et pourquoi c’est probablement le meilleur moment pour vous lancer.

🎯 Un éclairage essentiel pour faire les bons choix et profiter au mieux de cette opportunité financière.

🎧 À écouter pour découvrir comment le PTZ 2025 peut transformer votre projet immobilier !