エピソード

  • Immobilien als Vermögensmotor: Wie du ohne Eigenkapital startest und Steuervorteile für dich nutztde

    Immobilien als Vermögensmotor: Wie du ohne Eigenkapital startest und Steuervorteile für dich nutztde
    2025/12/11
    Immobilien als Vermögensmotor: Wie du ohne Eigenkapital startest und Steuervorteile für dich nutzt Kapitalanlageimmobilienspezialist Alessandro Graab erklärt, wie man mit smarten Finanzierungen, steuerlichen Effekten und dem richtigen Objekt systematisch Vermögen aufbauen. In dieser Folge tauchst du ein in die Welt professioneller Immobilienkapitalanlagen – speziell für Unternehmer und Führungskräfte. Alessandro Graab zeigt, wie du Immobilien nutzt, um Vermögen aufzubauen, Steuern zu optimieren und dank 110%-Finanzierungen dein Eigenkapital im Depot lässt. Besuche finanz-stark.de für deine individuelle Vermögensstrategie. Buche direkt dein unverbindliches Erstgespräch: calendly.com/finanzstark Abonniere den Podcast, damit du keine Folge verpasst – Finanzstark für langfristigen Erfolg.
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    56 分
  • DIE Vermögens-Strategie: Null Eigenkapital, Steuervorteile & doppelte Rendite

    DIE Vermögens-Strategie: Null Eigenkapital, Steuervorteile & doppelte Rendite
    2025/12/05
    Viele denken: Erst Eigenkapital sparen, dann Immobilien. Falsch! In dieser Folge enthülle ich DIE Vermögens-Strategie, wie du mit stabilem Einkommen ohne Eigenkapital parallel in Wertpapiere UND Kapitalanlageimmobilien investierst. Was du lernst: Wie 110%-Finanzierung funktioniert (inkl. Voraussetzungen & Fallstricke) Cashflow-Realität: Von leicht negativ → neutral/positiv Konkrete Rechnung: 100k€ Immobilie → 32k€ Eigenkapital + Steuerschild-Effekt in 10 Jahren Depot-Hebel: 500€/Monat → 82k€ bei 6% Rendite Steuervorteile: Zinsen, Abschreibung & Verluste gegen Gehalt verrechnen Ergebnis nach 10 Jahren: 114k€ Vermögen – Mieter, Bank & Finanzamt investieren mit! Für wen? Stabiles Einkommen, Vermögensaufbau-Mindset, keine Panik bei Schwankungen.
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    15 分
  • Portfolio-Struktur und Depotmanagement: Die geheimen Erfolgsfaktoren für dein Vermögen

    Portfolio-Struktur und Depotmanagement: Die geheimen Erfolgsfaktoren für dein Vermögen
    2025/11/14
    In dieser ausführlichen Episode von „Finanzstark gedacht“ tauchen wir tief in die Welt der Portfolio-Struktur und des Depotmanagements ein. Erfahre, warum reine Aktienkäufe nicht ausreichen, wie echte Diversifikation funktioniert und warum aktives Rebalancing entscheidend für deinen langfristigen Anlageerfolg ist. Wir sprechen über häufige Fehler, emotionale Stolperfallen und zeigen auf, wie du mit einer klaren Strategie und professioneller Unterstützung dein Vermögen nachhaltig stärkst. Egal ob Anfänger oder erfahrener Anleger – diese Folge liefert wertvolle Insights und praktische Tipps für dein finanzielles Wachstum.
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    15 分
  • Rohstoffe & Edelmetalle: Gold, Öl & Co. - Investment Grundlagen

    Rohstoffe & Edelmetalle: Gold, Öl & Co. - Investment Grundlagen
    2025/09/30
    In dieser Episode schauen wir uns an, was Rohstoffe und Edelmetalle im Portfolio leisten können – und wo die Fallstricke liegen. Du erfährst: Die vier Rohstoffkategorien: Edelmetalle, Industriemetalle, Energie & Agrarrohstoffe. Gold: Warum es seit Jahrtausenden als Wertspeicher gilt – und welche Vor- und Nachteile physisches Gold hat. Silber, Platin, Palladium: Wertspeicher oder Industriemetalle? Industriemetalle wie Kupfer & Lithium: Warum sie die Muskeln der Wirtschaft sind – und wie sie Trends wie Elektromobilität antreiben. Öl & Gas: Der Blutdruck der Weltwirtschaft – Preisschwankungen, Geopolitik und Investmentformen. Agrarrohstoffe: Warum Wetter, Klima und Politik hier entscheidend sind. Investitionsmöglichkeiten: Physisch, ETCs/ETFs, Futures oder über Unternehmen. Chancen & Risiken: Diversifikation, Inflationsschutz vs. hohe Volatilität und keine laufenden Erträge. Humorvolle Anekdoten aus der Geschichte: Vom römischen Goldstück im Wind bis zu den Londoner Bierbrauern, die Kaffee hassten. 👉 Nach dieser Folge weißt du, wie Rohstoffe & Edelmetalle wirklich funktionieren, wie du sie in deinem Portfolio einordnen kannst – und warum sie keine Renditemaschine sind, sondern eine Versicherung.
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    15 分
  • Investment Grundlagen: Was du über Fonds&ETFs wissen solltest!

    Investment Grundlagen: Was du über Fonds&ETFs wissen solltest!
    2025/09/19
    In dieser Episode klären wir Schritt für Schritt alles, was du über Fonds und ETFs wissen musst – ohne Fachchinesisch, dafür mit klaren Beispielen und praxisnahen Bildern: Was Fonds eigentlich sind und warum es offene und geschlossene Fonds gibt. Wie ein Index funktioniert und warum ETFs ihn so günstig nachbilden können. Physische vs. synthetische Replikation: Was steckt dahinter? Was sind Swaps? Aktive Fonds: Wann sie sinnvoll sind, warum sie nicht pauschal „schlecht“ sind und in welchen Märkten sie echten Mehrwert liefern können. Mischfonds: Warum sie nicht mit reinen Aktienfonds vergleichbar sind und welche Rolle sie im Portfolio spielen. Kennzahlen einfach erklärt: Volatilität – wie stark schwankt ein Investment? Sharpe Ratio – wie viel Rendite bekommst du pro Risikoeinheit? Maximaler Drawdown – wie tief geht’s im Crash? Time under Water – wie lange bleibst du unter Wasser, bis du wieder auftauchst? Dazu: TER, Tracking Error vs. Tracking Difference, Securities Lending, Währungsrisiken, Emerging Markets, Faktor-ETFs und vieles mehr.
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    42 分
  • Investment Grundlagen – Aktien & Anleihen erklärt

    Investment Grundlagen – Aktien & Anleihen erklärt
    2025/09/11
    In dieser Folge steigen wir tief in die Grundlagen des Investierens ein. Du erfährst: Was Investieren überhaupt bedeutet und warum es mehr ist als „einfach Geld anlegen“. Wir klären den Unterschied zwischen Sparen und Investieren und warum Inflation dein größter Gegenspieler ist. Wie Anleihen funktionieren: Du gibst Staaten oder Unternehmen einen Kredit und erhältst dafür Zinsen. Wir schauen uns an, warum Anleihekurse fallen, wenn die Zinsen steigen, welche Arten von Anleihen es gibt und wie sie Stabilität ins Depot bringen können. Was eine Aktie wirklich ist: Du wirst zum Mitbesitzer eines Unternehmens. Ich erkläre dir, wie man durch Dividenden und Kurssteigerungen Geld verdient, welche Chancen und Risiken Aktien mit sich bringen und warum Emotionen oft der größte Feind sind. Das Zusammenspiel von Aktien und Anleihen: Warum sie keine Gegensätze sind, sondern sich ergänzen wie Gas und Bremse beim Autofahren. So verstehst du, warum Portfolios oft beide Bausteine kombinieren. Anlagehorizonte und Risikoklassen: Kurzfristig, mittelfristig, langfristig – welche Anlagen passen zu welchem Zeithorizont? Und wie findest du heraus, welcher Risikotyp du bist?
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    50 分
  • Warum es keinen Plan B gibt: Vermögen aufbauen ist Pflicht, nicht Kür

    Warum es keinen Plan B gibt: Vermögen aufbauen ist Pflicht, nicht Kür
    2025/09/03
    Du verdienst gutes Geld? Glückwunsch. Aber die unbequeme Wahrheit ist: Einkommen allein reicht nicht. Es ist endlich. Es stoppt sofort, wenn du aufhörst zu arbeiten – und es verliert durch Steuern und Inflation jedes Jahr an Wert. Die Alternative? Vermögen. Nur Vermögen arbeitet für dich, wenn du gerade nicht arbeitest. Nur Vermögen macht dich unabhängig vom Staat, vom Arbeitgeber oder von deinem eigenen Business. In dieser Folge erfährst du: warum Einkommen immer vergänglich bleibt, wieso Rente, Sparbuch oder „mein Business ist meine Altersvorsorge“ keine Lösungen sind, wie Vermögen dir echte Freiheit verschafft – und was das psychologisch bedeutet, welche Wege Angestellte und Unternehmer konkret gehen müssen, um aus Einkommen echtes Vermögen zu machen. Am Ende bleibt nur eine Erkenntnis: Es gibt keinen Plan B. Vermögen aufzubauen ist keine Option – es ist Pflicht, wenn du wirklich frei sein willst.
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    16 分
  • Cash ist nicht gleich Wealth

    Cash ist nicht gleich Wealth
    2025/08/20
    Viele Unternehmer verdienen gut – und wundern sich trotzdem, warum sie privat kaum Vermögen aufbauen. Der Grund? Sie denken wie Hustler, nicht wie Architekten. In dieser Folge erfährst du: Warum Einkommen nicht automatisch zu Vermögen wird Welche Denkfehler Unternehmer im Umgang mit Geld machen Wie du vom reinen „Verdiener“ zum echten Vermögensarchitekten wirst Was dich Opportunitätskosten wirklich kosten – und warum sie unsichtbar sind Wenn du also das Gefühl hast, dass dein Einkommen zwar passt, aber dein Vermögen nicht so wächst wie es sollte, ist diese Folge genau für dich.
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    10 分