Episode 98: The Hidden Cost of Selling – Why Small Price Shifts Matter
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Episode 98: The Hidden Cost of Selling – Why Small Price Shifts Matter
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このコンテンツについて
Hosts Ciaran O'Brien and Peter O'Malley unpack why a seemingly “small” price change can translate into a substantial real-world loss once you factor in stamp duty, agent fees, legal costs, and market timing. Using real examples, they illustrate how the 10% break-even rule plays out and why meaningful tax reform could help unlock better housing mobility.
We also discuss:
- The 10% break-even reality across different market segments
- How stamp duty brackets and bracket creep erode gains
- Real examples of sellers taking losses despite higher sale prices
- What transaction costs you can and can’t control
- How capital gains tax (CGT) discounts and losses actually work
- The difference between tax-free gains on a primary residence vs. investor treatment
- Common media myths vs. the true net financial outcomes
- Who to consult for expert financial and property advice
- How strong agency work behind the scenes adds measurable value to a sale
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