Episode 22: Fannie Mae Doubles LIHTC Investment Cap to $2 Billion

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Episode 22: Fannie Mae Doubles LIHTC Investment Cap to $2 Billion

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概要

The Federal Housing Finance Agency (FHFA) has directed Fannie Mae and Freddie Mac to double their annual Low-Income Housing Tax Credit investment caps, creating a major new capital source for affordable housing developers.

GSE LIHTC Investment Expansion:

Fannie Mae: Cap increased from $1 billion to $2 billion annually
Freddie Mac: Cap increased from $1 billion to $2 billion annually
Total GSE LIHTC investment capacity: $4 billion per year

Targeting Underserved Markets:

50% of allocations dedicated to underserved markets
20% of underserved allocation (10% of total) targeted to rural communities
Addresses persistent equity gap in secondary and tertiary markets

For rural developers and sponsors working outside major metros, this represents a game-changing capital source. The expanded GSE presence should also help stabilize LIHTC pricing and improve terms for developers across all markets.

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