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EP40 中古屋如何議價？ 只看實價登錄就夠了嗎？出價前記得做這件事

EP40 中古屋如何議價？ 只看實價登錄就夠了嗎？出價前記得做這件事

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有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。
中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。
實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。

🏠 出價和議價
🏠 買賣的時間點很重要
🏠 出價的技巧
🏠 如何估算屋主成本價
假設擔保債權總金額 = 1,200 萬元，1,200 萬元÷1.2 ＝ 1,000 萬元➡️屋主向銀行貸款的真正額度。
以銀行普遍願意貸出房價的七成，以 1,000 萬元 ÷0.7＝ 1,429 萬元，這大約就是屋主當初購入的房屋總價。

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