Salut à toutes et à tous.

Ravi de vous retrouver pour ce dernier épisode de l’année. …et oui déjà la fin de l’année... Noël, le jour de l’an et bientôt 2024.

Pour finir cette année, j’ai donc invité sur le podcast Paco Debonnaire qui a créé et anime le Podcast Les Investisseurs 4.0. Un podcast francophone qui traite des sujets d’investissement dans leur ensemble. Certains d’entre vous le connaissent donc sans doute car il fait partie du Top des podcasts business.

Aujourd’hui, dans cet épisode en mode plutôt décontracté, Paco et moi avons décidé de vous partager quelques histoires et anecdotes relatives à nos humbles expériences en immobilier. Que ce soit en tant que particulier, investisseur pour du locatif ou, en ce qui concerne Paco, en tant que marchand de biens.

Alors je vous invite à vous installer confortablement pour écouter cet épisode et découvrir nos péripéties immobilières.

Avant de vous laisser à ces révélations, je tiens à vous remercier pour cette super année 2024 au cours de laquelle le Podcast mais aussi le blog ont continué à se développer grâce à vous.

Et je vous souhaite d’excellentes fêtes de fin d’année.

C’est parti avec Paco !

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Aujourd'hui, je suis ravi d'accueillir Louise Bargibant, avocate à Lille et fondatrice de son propre cabinet à Lille. 🏢

Louise est spécialisée en droit immobilier 🏠 et de la construction et nous éclairera au cours de cet épisode sur les divers contentieux qui peuvent surgir tout au long du processus de vente immobilière.

Grâce à son expérience et à son expertise qui s'étend à travers divers domaines juridiques ⚖️, nous allons explorer aujourd’hui les contentieux courants rencontrés avec les vendeurs, acquéreurs, agents immobiliers, notaires, syndics de copropriété et même les banques 🏦 au cours d’une acquisition immobilière.

Des engagements non honorés aux informations non communiquées, des négligences aux retards excessifs, nous discuterons des divers scénarios qui peuvent mener à des litiges et explorerons des cas concrets pour mieux comprendre les risques et comment s’en prémunir 🛡️.

Que vous soyez vendeur, acquéreur, ou simplement curieux de comprendre les rouages juridiques de l'immobilier, cet épisode est pour vous.

Les conseils pratiques de cet épisode vous éviteront de vous retrouver en contentieux et naviguer avec sérénité dans vos transactions immobilières.

Alors, j’espère que vous êtes installé confortablement car nous commençons cette exploration ensemble dès maintenant ! 🚀

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Pour ce premier épisode de la rentrée, j’ai eu envie de repartir sur les chapeaux de roue en évoquant le sujet du financement bancaire.

En effet, lorsqu’on achète sa résidence principale, tout le monde sait que le moyen le plus courant et le plus simple d’obtenir un crédit immobilier est d’aller voir les banques de détails que je qualifierais de “classiques”.

À ce titre, certaines banques sont plus réputées que d’autres pour financer les achats immobiliers (les banques mutualistes notamment)

Mais, lorsqu’on réalise de l’investissement immobilier, c'est-à-dire acheter des biens pour, la plupart du temps, les louer ensuite, les choses sont un peu différentes.

Les banques classiques analysent les demandes de financement de ce type de projet d’investissement différemment et d’une manière moins favorable que par le passé notamment avec l’abandon du calcul différentiel du taux d’endettement.

Pourtant, il existe d’autres alternatives, beaucoup moins connues, pour se faire financer des investissements immobiliers. Et c’est tout l’objet de cet épisode !

Pour cela, j’ai le plaisir d’accueillir Marlène Griessinger qui est courtier en crédit immobilier et qui s’est spécialisée dans le financement d’investissement immobilier.

Si vous pensiez que seules les banques classiques pouvaient financer vos acquisitions immobilières, vous serez sans doute agréablement surpris par ce que vous apprendrez au cours de cette conversation.

Mais, avant de démarrer, surtout, si vous trouvez ce podcast utile et vous souhaitez le voir perdurer, mettez lui une note sur Apple Podcast ou votre plateforme d’écoute favorite afin de le faire connaître au plus grand nombre. C’est le meilleur moyen de me remercier et de m’aider à produire toujours plus de contenus.

Allez, ne perdons plus une minute et entrons dans le vif du sujet avec Marlène.

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