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DOY FE - El Podcast de María Cristina

DOY FE - El Podcast de María Cristina

著者: DOY FE - Notaría Buendía
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このコンテンツについて

Desde su Notaría en Alicante, María Cristina Clemente Buendía, Notario y apasionada comunicadora, se adentra en conversaciones exclusivas para desvelar "SECRETOS" de temas notariales relevantes: Hacienda, Divorcios, Herencias, y hasta sorprendentes casos reales que te harán reír más de lo que imaginas. ¿Asuntos legales? ¿y divertidos? 😅 ¡Así es! En DOY FE, descubrirás que el mundo legal-notarial puede ser tan instructivo como entretenido. María Cristina comparte su experiencia y conocimiento para hacer accesibles los conceptos más complejos, acompañado de historias únicas y reales.DOY FE - Notaría Buendía
エピソード
  • 🎙️ EPISODIO 7: “Hipotecas y Acta de Transparencia material: Lo que debes saber antes de firmar”
    2025/07/30
    ¿Vas a firmar una hipoteca? 🏠 Antes de hacerlo, escucha este episodio de DOY FE – El podcast de María Cristina, donde la Notario María Cristina Clemente Buendía de @NotariaBuendia te explica en qué consiste la Acta de Transparencia Material 🔍 y cómo ha cambiado la forma de firmar hipotecas en los últimos años..👉 La Ley de Crédito Inmobiliario marcó un antes y un después: el banco no puede estar presente en la firma del acta 🖊️ y el Notario se convierte en tu aliado, asegurándose de que realmente comprendas el contenido y las implicaciones legales y económicas del contrato..💡 ¿Sabías que, si avalas a un familiar con tu vivienda, puedes estar comprometiendo todos tus bienes actuales y futuros? Incluso tus herederos podrían verse afectados. Por eso es tan importante conocer bien lo que firmas..👂 El Notario no te dice si las condiciones de tu hipoteca son las mejores del mercado, pero sí te garantiza que entiendas cada cláusula y sus posibles consecuencias. Su papel es velar por la transparencia, la información clara y la protección de tus derechos ⚖️..🎧 Comparte este episodio con quien esté por firmar una hipoteca.Por eso:.👇 Escúchalo, coméntalo y forma parte del cambio.Entender tus derechos es el primer paso para ejercerlos..MINUTAJE DEL EPISODIO:00:00 Intro.01:10 Introducción al episodio sétimo: Las hipotecas, Ley del crédito inmobiliario01:60 Cómo es el asesoramiento del Notario desde la nueva Ley Hipotecaria02:58 Para qué sirve el Acta Previa03:38 ¿Qué cambios ha notado la Notario desde la entrada en vigor de la nueva Ley?06:38 ¿El consumidor se siente con la confianza suficiente como preguntar hasta entender todo?08:40 ¿Qué demuestra el acta previa? “También el consumidor tiene que preocuparse de comprender cuales son las consecuencias de esa obligación que va asumir”10:00 ¿Cómo se asegura un Notario de que el ciudadano entiende lo que está firmando?10:58 ¿Qué me tendría que entregar un banco antes de firmar? ¿Qué documentos?14:15 ¡Todo sobre LOS SEGUROS!: ¿Tengo que contratar un seguro de hogar? ¿es obligatorio?¿por cuánto debo asegurar? ¿Quién es el beneficiario del seguro?¿Tengo que contratar el seguro con el banco?¿Estoy obligado a aceptar un pack de seguros?¿Es legal que me ofrezcan este tipo de paquetes?15:37 ¿De qué me tiene que hablar el Notario en esa reunión previa?17:16 ¿Qué conceptos tiene que explicar el Notario?18:02 “…si no, que van responder con todos sus bienes presentes y futuros…”18:45 ¿El Notario me va a decir si el préstamo me conviene o no?19:25 ¿Cómo termina esa reunión con el Notario? “Con un TEST”20:31 ¿Puede el Banco estar presente en la firma del Acta Previa?20:58 ¿Puede firmar otra persona en mi nombre?21:17 ¿Y si el poder es de antes de que cambiara la Ley?22:08 ¿Se puede firmar todo el mismo día? “No es necesario que transcurran 24 horas… pero han de ser dos días diferentes”22:59 ¿Puedo elegir yo al Notario? DEBES ELEGIR AL NOTARIO!!!23:38 ¿Puedo elegirlo desde el móvil?24:00 ¿Tú crees que la legislación está ya preparada para eso?24:40 ¿Cuántas veces tengo que ir al Notario para firmar?25:44 ¿Qué tipo de cláusulas crees que son ‘más conflicto’ durante la lectura de una escritura?27:13 Cuando uno entra en una Notaria para firmar una Hipoteca, ¿debería ir con miedo?28:16 ¿Hay diferencias entre un prestamos para primera vivienda y uno para segunda residencia?28:60 ¿Puede un Notario puede negarse a autorizar una hipoteca si detecta alguna cláusula abusiva?30:51 ¿Te ha tocado presenciar alguna situación insólita? Caso real de una persona de Los Angeles y también con un director de Banco33:19 Conclusiones 35:04 Fin👇 Deja tu opinión, comparte si te ha servido y recuerda: la mejor defensa es la información con fundamento. ¡BEBE DE LAS FUENTES CORRECTAS
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    35 分
  • 🎙️ EPISODIO 6: “Control notarial y judicial de cláusulas abusivas en hipotecas”
    2025/07/30
    En este nuevo episodio de “DOY FE – El podcast de María Cristina”,🏛️ la Notario María Cristina Clemente Buendía, desde l@NotaríaBuendía en Alicante, vuelve a sentarse con las Magistradas Amparo Salom Lucas y María Isabel Llambés Sánchez, esta vez, para poner luz (y lupa) sobre una pregunta clave:.¿Quién protege realmente al ciudadano cuando firma una hipoteca? ¿Qué puede (y debe) hacer un Notario cuando detecta una cláusula dudosa? ¿Qué pasa cuando esas condiciones llegan a los tribunales? ¿Cómo lo viven los Jueces desde dentro?.💬 Las Juezas 👩‍⚖️ nos cuentan la realidad en los juzgados: miles de demandas, cláusulas anuladas o familias afectadas..¿Sabías que el Notario tiene la obligación de explicar y velar por la legalidad del contrato? ¿Sabías que existe un acta de transparencia?.Este episodio te interesa, te toca y te protege,.Por eso:.🎧 Dale al play, compártelo con quien esté a punto de firmar una hipoteca… y entérate de cómo el control notarial y judicial puede marcar la diferencia entre un contrato justo y un abuso legalizado..👇 Escúchalo, coméntalo y forma parte del cambio.Entender tus derechos es el primer paso para ejercerlos..MINUTAJE DEL EPISODIO:00:00 Intro.01:25 Introducción a las Magistradas Amparo Salom Lucas y María Isabel Llambés Sánchez y título del episodio.02:00 La Ley se ha encargado de ir matizando… María Cristina habla sobre los nuevos límites existentes.03:20 El Notario no puede declarar nula la cláusula.03:40 …la cláusula es abusiva si es una de las que llamamos ‘La Lista Negra’.04:00 Ante los Notarios no se puede presentar un procedimiento contradictorio.04:45 El principio de ‘El aquietamiento de la abusividad’.05:40 Acta previa de transparencia material previa al otorgamiento de escritura06:15 Marisa Llambés habla de la experiencia desde el Juzgado: ‘un 70%, casi, es tema bancario’.08:40 La ‘famosa’ comisión de apertura.08:55 María Cristina cuenta un caso real en el despacho.11:39 Bajo el amparo de la Ley anterior… anécdota de un compañero (Cláusula suelo)12:50 Determinados directores me dijeron: ‘No vamos a firmar con usted porque explica demasiado’13:00 Cómo son esas actas de transparencia14:25 Amparo Salom explica la evolución desde 2013 que salió la sentencia del Tribunal Superior y cómo hemos llegado al punto de ‘la picaresca’.16:14 María Cristina vuelve a explicar cómo funciona el acta de transparencia.17:15 El 70% es tema bancario en los juzgados. ¡Es una barbaridad!.17:30 Ahora nos viene a juzgado todo el tema: revolving, microcréditos, etc.18:25 El consumidor tiene que tratar de asesorarse.19:28 Marisa nos habla de la necesaria ‘cultura jurídica’ para que no pasen estas cosas.19:49 María Cristina explica cómo a veces la gente ‘confía’ en exceso y firmaría en blanco.21:15 ¡Si te meten presión por hacer algo en lo que no estas convencido tienes que sospechar!.21:30 Conclusiones de la Notario: preguntar todo lo que no se entienda…22:10 Fin...COLABORACIONES:• ¿Quieres venir a colaborar en el Podcast? 🤝🏽• ¿Quieres compartir un directo con María Cristina? 🖥️• ¿Quieres invitar a la Notario a una ponencia? 🗣️Escribe📧 a: comunicacion@notariabuendia.es📞TELEFONO: +34 669 773 168 (Mónica Alcalá).INFORMACIÓN SOBRE LA NOTARÍA:YOUTUBE: @Notaria BuendíaWEB: www.notariabuendia.esINSTAGRAM: @notariabuendia - María Cristina Clemente BuendíaTIK TOK: @notariabuendia 🏠DIRECCION POSTAL: Arquitecto Morell, 19 1ºA-B 03003 Alicante.👇 Deja tu opinión, comparte si te ha servido y recuerda: la mejor defensa es la información con fundamento. ¡BEBE DE LAS FUENTES CORRECTAS!____#PodcastLegal #CláusulasAbusivas #Hipotecas #Notaría #DerechoDelConsumidor #DOYFE #Justicia #NotariosYJueces #EducaciónLegal #MaríaCristinaClemente #DoyFePodcast #NotaríaBuendía #Notaría #DoyFeElPodcast #JusticiaSinFicción #DerechoParaTodos
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    22 分
  • 🎙️ EPISODIO 5: El dilema del guardador de hecho:CUIDAR O CONTROLAR
    2025/05/18

    🎙️ EPISODIO 5: ¿CUIDAR O CONTROLAR? El dilema del guardador de hecho


    ¡Cuidado! Este episodio de “DOY FE – El podcast de María Cristina” puede darte una buena sacudida legal ⚖️🤯


    ¿Sabías que ahora hay personas que pueden representar legalmente a otra... sin ser nombradas por un juez? 😱


    Hoy hablamos del guardador de hecho, esa figura poco conocida pero clave en la reforma de la Ley 8/2021, que está transformando cómo se entiende la capacidad jurídica en España.


    🎙️ La Notario María Cristina Clemente Buendía, desde la @NotaríaBuendía en Alicante, vuelve a conversar con dos voces expertas: las Magistradas valencianas Amparo Salom Lucas y María Isabel Llambés Sánchez. Juntas desmenuzan, con claridad y rigor, una de las piezas más polémicas de esta nueva ley.

    💡 ¿Qué es exactamente un guardador de hecho? ¿Tiene límites? ¿Puede vender, comprar o hipotecar bienes en nombre de otra persona?
    ⚠️ Porque aunque suene sencillo (“yo le ayudo, yo decido”), la Ley no lo deja tan claro. Y el problema es que mucha gente cree que ser “designado guardador” ya les da carta blanca... ¡y no es así! ❌

    👩‍⚖️ Las juezas cuentan cómo están revisando miles de sentencias antiguas, sin apenas recursos, y cómo los familiares llegan a los juzgados sin saber que las reglas han cambiado radicalmente.
    📜 Lo que antes era tutela, ahora son “medidas de apoyo”. Y en ese vacío legal y emocional, el guardador de hecho puede ser un alivio... o una trampa.

    😓 ¿Sabías que muchos vienen al notario a vender una casa y se enteran ahí mismo de que no pueden hacerlo, porque les falta autorización judicial? ¿O que hay personas que ya no pueden tomar decisiones por sí mismas, pero siguen sin representación legal adecuada?

    💬 En este episodio te explicamos qué hace realmente un guardador de hecho, cuándo se necesita un curador, qué puede autorizar un Notario y qué no, y por qué el voluntarismo de la Ley puede estar creando más confusión que soluciones.

    🎧 Si tienes cerca a una persona con discapacidad, trabajas en el ámbito legal o simplemente quieres entender qué está cambiando (y por qué te afecta más de lo que crees), este capítulo es imprescindible.


    👇 Escúchalo, compártelo y cuéntanos tu experiencia.


    Porque los derechos no solo se ejercen, también han de entenderse.




    COLABORACIONES:

    • ¿Quieres venir a colaborar en el Podcast? 🤝🏽

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    • ¿Quieres invitar a la Notario a una ponencia? 🗣️

    Escribe📧 a: notaria.buendia.redes@gmail.com

    📞TELEFONO: +34 669 773 168 (Mónica Alcalá)

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    INFORMACIÓN SOBRE LA NOTARÍA:

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    🏠DIRECCION POSTAL: Arquitecto Morell, 19 1ºA-B 03003 Alicante

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    23 分
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