Community Land Trust Playbook: Locking Long-Term Affordability with Lease-Purchase & Seller Financing

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This monologue episode teaches investors and small operators how to create permanently affordable housing using community land trust (CLT) tools combined with creative, low-cash financing. Glen explains the legal building blocks—ground leases, deed restrictions, and resale formulas—then walks through a practical funding stack that layers seller financing, short bridge notes, and lease-purchase mechanisms. Listeners get a conservative pro-forma example showing cash flow, steward reserves, and the resale cap; copy-ready outreach scripts for motivated sellers and local partners; and a one-hour underwriting shortcut to test feasibility. The episode emphasizes repeatable mechanics for pilots you can run without institutional capital, plus governance basics for stewardship and compliance red flags to vet with counsel. By the end you'll have clear contract clauses that lock affordability, a 6-step acquisition checklist, and the first actions to launch a small CLT-style pilot in your market.

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