Après cet épisode, vous ne verrez plus l'hôtellerie de la même manière.

En pleine pandémie de 2020, Aziz décide de quitter sa carrière de financier pour reprendre l'hôtel familial de son grand-père au bord du dépôt de bilan. Son pari ? Tout réinventer pour créer l’hôtel de ses rêves.

Tunisien d’origine, l’art de recevoir coule dans ses veines. Mathématicien de formation, mais artiste dans l’âme… Aziz est un entrepreneur passionné à l'esprit aussi pragmatique que créatif.

🏆 Résultat : en moins de 3 ans, l'hôtel décroche la 1ère place au classement Trip Advisor des meilleurs hôtels de France toutes catégories confondues, sur plus de 10 000 établissements.

La recette d'Aziz ? “Ajouter de l’intangible à son immobilier.

Selon lui, l’intangible repose sur trois piliers: l’histoire, l’humain, et l’expérience client.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes :

- CA triplé en 3 ans sur le même actif

- EBE supérieur à 50 % sur l’hébergement

- 40 % des ventes en direct

- 100 % de satisfaction client

🔍 L’approche d’Aziz : un subtil équilibre entre rationalité et créativité.

Tel un metteur en scène, il supervise chaque détail, de la scénographie aux interactions humaines, formant son équipe pour créer un séjour unique. Avec ses 12 personas marketing bien définis, l’hôtel devient un "anti-hôtel", portant une identité forte, à cheval entre tradition et modernité.

🎭 RH et personnalisation: Aziz a crée une machine marketing: 12 “Persona” clients pour créer des parcours sur-mesures et adaptés à chaque séjour.

❤️ Puissance de la marque : en ajoutant une dimension émotionnelle et intangible à l'immobilier, Aziz montre que l’art de recevoir est une véritable vocation.

Cet épisode est une véritable masterclass marketing: l’alliance parfaite de la théorie et de la pratique, dans un secteur où l'humain et la tech coexistent pour créer la recette de gestion parfaite d'un hôtel.

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Les ambitions de Masteos étaient immenses. Le crash, violent, aura coûté…La bagatelle de 60M€ 💸

Thierry Vignal et ses équipes l’ont payé au prix fort d’une liquidation brutale.

“L’échec est à la hauteur du succès que l’on vise”

L’histoire de la start-up ayant connu la plus belle croissance de ces dernières années s’est transformée en véritable enfer ☠️

Masteos, la reine (déchue) de l’investissement immobilier locatif, a fait couler beaucoup d’encre et symbolise les dérives des start-ups “stéroïdées” aux levées de fonds VCs. 🌪️
Difficile pour le commun des mortels d’imaginer vivre une aventure pareille et se relever après un tel choc, mais cela aurait été mal connaître le personnage et l’entrepreneur. Thierry Vignal a choisi de rebondir la tête haute et de repartir, un pied devant l’autre.

Avec 1500 transactions à son actif dans toutes les villes de France en moins de 4 ans, Thierry a exploré le marché de l’investissement locatif en long, en large et en travers. Avec une telle expérience, Thierry s’est évidemment forgé des convictions qu'il partage dans cet épisode. Sa nouvelle stratégie ? Après l'hypercroissance: l'hyper...spécialisation. Thierry Vignal s'attaque à un segment niche: les micro-logements parisiens de 10 à 15m² en location temporaire sur des courtes et moyennes durées. ✅

A une condition: y investir de très beaux travaux pour créer un produit digne d’une chambre d’hôtel 4*

👉 Un positionnement niche et précis qu’il maîtrise à la perfection: une demande très forte, des locataires heureux, un risque maîtrisé sur un actif extrêmement liquide et accessible sur des tickets d’acquisition moyens de 100K€. 📈

Le résultat? Des rentabilités locatives nettes supérieures à 5,5% dans Paris intra-muros.

En bref: un épisode très riche dans lequel vous découvrirez le parcours de Thierry, les dessous de l’ascension fulgurante et de la chute de Masteos, ses enseignements et sa recette pour un investissement locatif réussi.

🏅 Thierry Vignal est membre VIP du Kapi.club aux côtés de nombreuses personnalités et entrepreneurs de l’immobilier que vous découvrirez très bientôt

😎 Rdv sur Kapi.club dès à présent pour rejoindre votre nouveau club privé de passionnés de l’investissement: ouverture des portes et de notre premier club-deal dans quelques jours 🔥

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Cette semaine, Lauren Dannay vous invite à plonger dans les hautes sphères de l’investissement hôtelier avec un nouvel invité exceptionnel 🤩 🏢🎙️

A haut niveau, les fonds institutionnels (les « instits » pour les intimes 😎) sont bien souvent représentés par de belles plaquettes commerciales présentant des stratégies d’investissement et des gros chiffres.

📊 Mais derrière ces vitrines, ce sont bien des hommes ou des femmes qui construisent, pilotent, et incarnent une vision forte et déterminante pour le succès des investissements réalisés.

👉 Jean-Marc Palhon est Président d’Extendam, le fonds d’investissement en hôtellerie leader du marché européen. Un véritable empire qu’il a construit et qui compte aujourd’hui plus de 350 hôtels en portefeuille, sur un segment spécifique: l’hôtellerie “budget” et moyenne gamme.

Il nous ouvre les portes de son univers avec franchise et passion durant un entretien aussi passionnant que rempli de valeur.

Professionnel de haut vol, Jean-Marc Palhon n’en reste pas moins un entrepreneur passionné. Pour lui, la passion n’est pas qu’un supplément d’âme: c’est un moteur de performance et d’engagement qui lui permet de fédérer ses équipes et de bâtir un projet solide. Extendam c’est:

🏨 Plus de 350 hôtels en Europe

💰 Plus de 4 milliards d’euros d’actifs sous gestion

🤝 Une équipe à taille humaine d’une cinquantaine de collaborateurs

🎯 Un focus unique sur l’hôtellerie “budget” et milieu de gamme

Jean-Marc est un leader discret mais dont l’impact se fait sentir à chaque projet.

💡 Investir dans l’hôtellerie, c’est à la fois un jeu de chiffres et de conviction. « Un métier de chiffres » dit-il, mais surtout une aventure humaine avec son équipe dont il est fier.

Avec pragmatisme et passion, Jean-Marc nous partage ses convictions, ses ambitions pour Extendam, tout en livrant ses conseils avisés sur la manière d’aborder cette classe d’actifs complexe mêlant l’immobilier et l’exploitation commerciale. 👉 Ne manquez pas cet épisode riche en enseignements, dans lequel vous pourrez découvrir:

🔵 Le parcours de Jean-Marc et la création d’Extendam: De l’expertise-comptable au private equity, puis la création d’un fonds dédié à l’hôtellerie.

🔵 La spécialisation dans l’investissement hôtelier: Un positionnement unique sur le segment “budget” et milieu de gamme en Europe. 🔵 La stratégie de croissance d’Extendam: Expansion géographique et critères de sélection des actifs d’Extendam

🔵 Son approche de l’investissement: Conseils, analyse des cycles et gestion des risques dans le secteur hôtelier

🔵 Leadership et équipe: L’importance d’une équipe soudée et sa passion pour le développement d’Extendam.

❤️ Et pour les retardataires: la liste d’attente de Kapi.club est encore ouverte pour quelques jours, nous vous attendons pour rejoindre le premier club d’investissement qui vous permettra de rencontrer et d’investir aux côtés des plus grands professionnels immobiliers 🔥

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