En este capítulo de Antes de Invertir converso con Nicolás, ingeniero, MBA en Australia y fundador de Buydepa, sobre cómo pasó de la pega corporativa a profesionalizar la compra de departamentos usados en Chile.

👉 Hablamos de sus primeras inversiones con amigos, la creación de Buydepa, nuevo vs usado, descalce entre precios y retornos, renta corta, errores reales con stock/tipologías/sectores, la “crisis/oportunidad” inmobiliaria 2025, permisos de edificación a la baja, sobreoferta en comunas como Santiago Centro y sectores periféricos, y cómo hoy analizan cientos de propiedades para evitar que el inversionista se mande cagadas al comprar.

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Capítulos

0:00 Intro

3:00 De carrera corporativa a inversionista inmobiliario

10:00 Cómo nace Buydepa y el modelo de deptos usados

15:00 Qué departamentos NO comprar hoy en Chile

25:24 Crisis u oportunidad en el mercado inmobiliario chileno

29:42 Errores al invertir en departamentos usados (casos reales)

35:17 Cuánto invertir en remodelar un departamento y que sí se pague

39:48 Cómo evaluar un edificio antes de invertir en un depto

44:31 Modelo de negocio de Buydepa y plan a futuro

49:59 Plusvalía real vs discurso de marketing inmobiliario

55:01 Por qué seguir apostando por invertir en Chile

59:21 La mejor y peor inversión de Nicolás: lecciones de riesgo

En este capítulo de Antes de Invertir, converso con dos expertos en tasación inmobiliaria y big data sobre la parte más precisa y menos entendida del mercado en Chile.
👉 Hablamos de precios inflados, brechas reales de hasta 18%, cómo detectar propiedades sobrevaloradas, por qué tantos inversionistas compran mal por marketing, qué comunas vienen fuertes para 2026, cómo leer la oferta vs. velocidad de venta, y la metodología que usan

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En este capítulo de Antes de Invertir, converso con un experto en inversión inmobiliaria sobre la parte más cruda y más rentable del juego

👉 Hablamos de liquidez, sobrestock, remodelaciones que sí pagan, cómo negociar propiedades con 30% de descuento, por qué muchos inversionistas se quedan atrapados sin flujo, y qué separa a un aficionado de alguien que escala su portafolio de verdad.

INVITADO: Lucas Galán

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