#38 Zinswende, Wohnraummangel & das neue Normal – Matthias Reith (Raiffeisen Research) im Gespräch
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#38 Zinswende, Wohnraummangel & das neue Normal – Matthias Reith (Raiffeisen Research) im Gespräch
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Senior-Ökonom Matthias Reith von Raiffeisen Research zu Gast beim Immo Rocks Podcast – mit 16 Jahren Erfahrung in der Analyse der österreichischen Volkswirtschaft und des Wohnimmobilienmarkts gibt er tiefe Einblicke in die turbulentesten Jahre der jüngeren Immobiliengeschichte.
Was steckt wirklich hinter den moderaten Preiskorrekturen trotz Zinswende und KIM-Verordnung? Warum werden wir die Nullzins-Ära nicht wiedersehen – und was bedeutet das für Investoren? Matthias erklärt, wie Demografie, Inflation und Regulierung den Markt prägen, warum die Mietpreisbremse das Wohnraumproblem eher verschärft als löst, und welche Regionen in Österreich langfristig gewinnen werden.
In dieser Folge:
- 17 Jahre ununterbrochene Preisanstiege – und warum keine Blase geplatzt ist
- Leistbarkeit: von 30 % auf 45 % Kreditbelastung und zurück
- Demografie: Wien und Vorarlberg als Gewinner, Kärnten als Sonderfall
- EZB-Zinsprognose 2026/2027 – und was das für den Immobilienmarkt bedeutet
- Wohnraumknappheit in Salzburg, Wien & Innsbruck: Was hilft wirklich?
- Politisches Risiko am Mietmarkt – warum Mietpreisdeckel nach hinten losgehen
Ein Gespräch für alle, die Immobilien nicht als Sprint, sondern als Marathon sehen.