#139 - Holding a Rental 14 Years and the IRR It Actually Made
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#139 - Holding a Rental 14 Years and the IRR It Actually Made
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The guys go deep on the operational grind of construction and demo focusing on the economics of Marc's Circle Waste business, transfer-station logistics and tipping fees, his new labor-saving gear (a mini excavator and a stair-climbing crawler), and a riff on robots and exoskeletons eventually replacing job-site labor. Dan also tells the story of catching a contractor on camera illegally dumping about 20 yards into his Dorchester dumpster and winning restitution in district court. The headline, though, is Dan and Ray selling the final unit of their very first joint purchase. A 2012 Dorchester three-family they condo-converted which is a lesson in real estate as a long game and the trap of over-optimizing every decision.
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