2025 n’a épargné personne dans le secteur immobilier.
Locataires, propriétaires, acheteurs, investisseurs, professionnels : les règles ont bougé, parfois brutalement, souvent sans vision claire, avec des impacts très concrets sur le terrain.

Dans cet épisode bilan, je prends le temps de décrypter ce qui a vraiment marqué l’immobilier en 2025 et ce que ces décisions disent déjà du marché de 2026, entourée de trois invités aux regards complémentaires : Vincent Gérin, Maximilien Thalasso et Julien Dessart.

Au programme de cet épisode :

• Les grandes décisions politiques et réglementaires qui ont redéfini le marché en 2025

• Le rééquilibrage du marché immobilier européen et la place réelle de la Belgique

• La réduction des droits d’enregistrement en Wallonie et en Flandre : effets réels sur les ventes et les prix

• Bruxelles face à ses contradictions : attractivité, fiscalité et absence de gouvernement

• La grille des loyers devenue contraignante : outil de régulation ou facteur aggravant de pénurie

• La chute historique des permis d’urbanisme et ses conséquences sur l’offre de logements

• Le paradoxe belge : beaucoup de logements… mais pas là où il faut, ni pour les bons profils

• Les difficultés du neuf : faillites de promoteurs, lenteur administrative et retour timide des investisseurs

• La TVA à 6 % sur la démolition-reconstruction : vrai levier ou simple pansement ?

• Le recul des obligations de rénovation énergétique face aux objectifs du Green Deal

• Un point clair et factuel sur les taux hypothécaires et les perspectives pour 2026

Un épisode dense, sans langue de bois, pour comprendre ce qui s’est joué en 2025, éviter les raccourcis, et surtout anticiper ce qui attend le marché immobilier en 2026.

🎧 Un épisode indispensable si vous voulez rattraper une année entière… et ne pas subir la suivante.