#132 Grille des loyers : six mois plus tard : le bilan
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#132 Grille des loyers : six mois plus tard : le bilan
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概要
Six mois après l’entrée en vigueur de la nouvelle grille des loyers, le temps du bilan est arrivé. La promesse politique était simple : rendre le marché plus juste, lutter contre les loyers abusifs et protéger les locataires. La réalité, elle, s’est révélée beaucoup plus complexe.
Dans cet épisode, nous réunissons à nouveau Martin Casier, député PS et initiateur de la réforme, et Ken Van Peteghem, agent immobilier et investisseur, pour un débrief sans filtre. On examine ce que la grille a réellement changé : les comportements des bailleurs, les effets sur les mises en location, la réaction des locataires, les tensions nouvelles… et surtout les conséquences que personne n’avait anticipées.
Hausse ou baisse des loyers ? Retrait de biens du marché ? Arbitrages fiscaux ? Rigidité administrative ? Pression supplémentaire sur les petits investisseurs ? On confronte les intentions de départ à la réalité du terrain — chiffres, exemples concrets et retours d’expérience à l’appui.
Un épisode indispensable pour comprendre ce que la réforme a vraiment eu comme impact à Bruxelles, là où elle fonctionne, où elle déraille… et ce que la suite pourrait réserver au marché locatif bruxellois.