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房地佈局術|地產+房產雙專家教你看懂局

房地佈局術|地產+房產雙專家教你看懂局

著者: 土開唐總、房仲塗大膽
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🎧 歡迎收聽《房地佈局術》|因為,看懂局的,永遠走得比別人遠

這是一場地產專家 × 房產專家的對談現場,在品酩的過程中,聊的不只是房地買賣,而是帶你看懂整個局勢。

打造最輕鬆的氛圍,說著最硬核的實戰經驗,帶你拆解業界的眉眉角角,聽得懂、學得會、用得上,還能走得又穩又遠。這絕對會是你聽過含金量最高、又不失專業的幽默對話!

✦ 唐總|20年土地開發實戰,操盤金額超過十位數,是企業家最信任的億級顧問。

✦ 大膽|成交超過上千件房產,熟知區域脈動、能精準估價,是許多高端客的佈局策略家。

如果你想找更穩健的資產配置方式、聽懂市場風向,或者只是想坐下來,聽兩位行家怎麼邊敲杯邊拆局?

這裡,是你專屬的房地產思維會所。

來吧,敲杯開聊。【用行家視野,教你看懂局】

📅 每週四準時更新,行家陪你聊透每一局。

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土開唐總、房仲塗大膽
個人ファイナンス 個人的成功 経済学 自己啓発
エピソード
  • EP021-買大馬房產,為什麼有人賺、有人卡?唐總×大膽親飛吉隆坡:多數投資者忽略的3個真正關鍵
    2025/11/27

    💰 馬來西亞房產8–10%是真的嗎?唐總×大膽飛吉隆坡後發現:台灣人最容易被自己「以為懂」的邏輯害慘了。

    台灣房價高、報酬率低,越來越多人把目光放向海外。
    海外房產看起來好像很好賺,但為什麼同樣是投資大馬,有人三年翻倍,有人五年賣不掉?
    這趟實地考察,我們發現的真相,比想像中更顛覆。

    1️⃣ 「台灣人最在乎的,在大馬未必有價值」
    捷運、地段、廣告—這些台灣常見的買房邏輯,在大馬不一定成立。
    真正決定增值的因素,是另一個更現實的指標。

    2️⃣ 「移居保姆破局:哪些案子能買?哪些買了會痛五年?」
    報酬率是真的,但絕對不是「隨便買」。這局我們把專業投資者的選案邏輯講清楚:什麼能進、什麼一定不能碰。

    3️⃣ 「投資?移居?節稅?哪一種你最適合?」
    從第二家園到接盤者輪廓,我們整理出一條:能賺、能脫身、能安心的進場路線圖。

    這局你會懂:大馬房產的真正底層邏輯、真實報酬怎麼算、台灣人最容易踩的盲點、以及 —— 什麼樣的物件才值得你出手。
    👉 我們替你走一趟,讓你少走十年冤枉路。

    🗓️ 每週四更新|想投資海外,就聽《房地佈局術》

    ———
    🎧 房地佈局術|行家視角,拆懂房地產局
    由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持,從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置不動產風險管理,用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。
    我們不談空話,只聊真實案例與第一線觀察,幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。
    在威士忌陪伴的錄音現場,陪你一次次拆局,逐步佈局自己的財富藍圖。

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  • EP020-十月房市回暖是真的嗎?唐總×大膽:交屋潮來襲,你的房子該留?還是該賣?
    2025/11/20

    💥 十月房市回暖,看起來像反彈,其實更像「考題」。
    交屋潮逼近、新青安與換屋族同時鬆綁——市場熱起來了,你如何在這波變化裡站得住?

    大膽 × 唐總把這一局拆成最能提升勝率的三個提醒:

    1️⃣ 「交屋潮下,手上多餘房產該怎麼處理?」
    為什麼越來越多高手選擇「先租後賣」?
    軟裝如何保留彈性、降低持有壓力?

    2️⃣ 「土地越便宜越要小心:三種地目,新手千萬別碰。」
    有些土地便宜不是機會,而是因為「本來就不能開發」。
    三個最容易被忽略的提醒,聽完你會完全不同眼光。

    3️⃣ 「都市計畫與議題熱度:為什麼能讓同一塊地差 10 倍?」
    從彰化農地案例開始,你會理解:不是跟著消息跑,而是能不能真正看懂「價值被打開的時刻」。

    👉 聽完這集,你會更清楚:房子怎麼留、何時賣、土地要怎麼挑。
    這不是教你追熱度的節目,而是教你「站在趨勢前面」的指南。

    🗓️ 每週四更新|掌握一次判斷,就可能換來整段趨勢的領先。

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  • EP019-輝達拍板北士科,該衝了嗎?唐總×大膽破解「時效性陷阱」|當所有人搶進,行家卻在...
    2025/11/13

    💡 輝達拍板北士科,全台瘋了——有人翻倍,有人翻船|唐總×大膽直言:「熱潮不是陷阱,自以為懂才是。」
    本局從北士科熱潮聊到人性底牌,揭開投資裡最真實的風險與救贖。

    1️⃣ 「科技大廠進駐=房價必漲?「時效性陷阱」是什麼?」
    為什麼有些投資人從興奮變懊悔?台積電效應為何有保存期限?這局揭開產業地產的殘酷週期。

    2️⃣ 「千萬佣金變決裂導火線—唐總親身案例」
    一場工業地內鬥,讓你看清專業與信任的邊界在哪。當利益與人性碰撞,什麼才是守住底線的關鍵?

    3️⃣ 「想穩賺?先看懂這三層投資邏輯」
    投資不只是買賣,更是面對自己貪婪與恐懼的鏡子。唐總×大膽教你用哪三個層次破解盲目跟風?

    當所有人都在喊進場,你敢選擇「不動」嗎?
    👉 收聽本局,學會在熱潮中看清風向,在低谷中佈局未來

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